房地产柳州城市发展分析,柳州房地产发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产柳州城市发展分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产柳州城市发展分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 柳州鑫阳房地产公司怎样？
2. 广西柳州目前的房子有投资价值吗？

柳州鑫阳房地产公司怎样？

柳州鑫阳房地产公司成立于2016年5月，经营房地产开发；建筑材料（木材除外）销售；水电安装服务。

大家有没有听过位置在柳邕路259号的天悦华府，该楼盘是鑫阳房地产有限公司的诚意之作。作为一个规划占地40020.00平米和建筑面积达184132.60平米的楼盘，开发商在注重打造优质的人居环境方面也下足了功夫，比如容积率只有4.98，绿化率却达到31.00%。天悦华府依靠其优越的地理位置和灵动精巧的户型，深受广大购房者的欢迎。

广西柳州目前的房子有投资价值吗？

物以稀为贵，以前刚刚开始搞房地产，房子少，那时投资是赚了很多钱，现在到处是房子，就算房价涨一点，哪个没克买新房，还会买你的十多二十年的旧房嘛？要想卖掉旧房，又要便宜好多才有人要，如果是跌价的话，新房跌2000你旧房起码跌3000以上，才卖得克，就像现在的车子也多了，也难卖得动了。

柳州主要看汽车带动发展，现在五菱东风和柳工都不景气(柳工这两年还不错😄)，现在柳州的房价已经差不多10000一平了，人均收入才3/4000还不到，这样的收入与房价差距已经很能说明房价过高，人们已经拿不出更多的钱再投入到房子里面去了

从二个方面回答

一 房地产有如下特点 A不可移动 B交易金额大C交易频率频次低 D容易受到国家政策影响 所以房地产投资是中长期投资，举例，2009年，郑州均价5000/平，你在郑州东区买100平房子总价50万首付3成15万，2019年100平的房子总价可以卖到230万，扣除利息净收益200要左右，如果你是中间时间售出，每年收益都是不一样的。

二 拥有最稀缺***的才最有价值，房地产投资收益率是金子塔形式，最好的***在中国最好的城市， 城市的选择 一定要选择一线城市或则省会城市。房地产涨跌关键是下面三个因素，A 短期看政策调控，B 中期看经济规模和资金规模（GDP） C长期看人口规模

上面三个条件，尤其是B.C都是一线城市和省会城市才所有的稀缺***，这些城市的虹吸效应把全国全省的优质稀缺，诸如就业，教育，医疗，等等集中到了一起，举全省全国之力发展，地级市和县市这样5.6线城市永远都不会具备这样的条件，房产投资没有价值，随着大规模的城市人口迁徙，房子只能会下降，鄂尔多斯，温州，鹤岗都是最好的例子。

首先，感谢邀请！

由于近期有买房的打算，所以作为我个人而言，肯定是不希望房价再涨，否则只能全款变首付，首付变厕所了。

根据目前整个广西房价的趋势来看，短期内大涨或者大降的可能性都很低。就拿我目前租住的这个住宅性质的公寓来说，一套建筑面积45平，挂牌价35万，各付各税的非江景房子，已经挂出半年了仍然没有卖出去。而另外两套建筑面积53平，最终成交价在38万左右的江景房，都在挂出一周左右成交（具体税费没有问到）。这个小区房天下给的参考价格是7723元/㎡，属于持续上涨。然而我们看到实际成交的价格都在7200元/㎡，这都还是位置比较好的江景房。所以价格虚高一直都是各大网站擅长的把戏而已。

买房也分为两种[_a***_]，投资和自住。

一、投资

现在买房投资真的不是特别合适，毕竟好多楼盘的二手房价格和房开所售新房的价格已经出现的倒挂情况。这种情况说明，不止是投资者手头紧张想要变现，开放商也一样，有急迫变现的需求。另外纵观柳州5年以内的楼盘，入住率着实低的吓人，证明供求关系不平衡，明显的供大于求！

二、刚需自住

如果不是由于小孩上学这种原因必须买房，还是缓缓吧。我留意了下去年3月和10月两个月份好多小区的成交价出去同年最低水平，所以平时多留意等着捡漏。

至于现在很多新楼盘，地段实在是没法吐槽！除去柳东新区目前还在告诉发展阶段，未来有可能成为柳州新城区的中心位置，至少需要5年左右的发展。如果是要买房投资，请先看看你手头的钱够不够首付以及未来五年的月供，如果全款付清的土豪请无视这里。毕竟柳州土豪多！

最后祝各位刚需，包括我自己能尽快买到物美价廉的房子！

到此，以上就是小编对于房地产柳州城市发展分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产柳州城市发展分析的2点解答对大家有用。