商业地产线下,商业地产线下活动

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产线下的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产线下的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？
2. 从线下做回线上，新零售到底该如何颠覆商业地产？
3. 现在网络销售发展的很好，为什么京东、唯品会这种一直做网购的也开始开线下实体店？

商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？

题主这个问题确实是大家比较关注的话题。现在的商业地产并不是所有的都难做，没有发展潜质，还是要分开看的。下面我具体就几种商业地产进行详细的分析：

1、传统的商业地产。

传统的商业地产是指百货商场或者商业综合体等形式的商业形态。现在走入商场，随处可见一些降价，从一开始的百分之五的降价，现在很多已经是五折出售。比如说像南京这样的城市，新百，甚至德基这样的亚洲日均销售额排名top3的购物中心，都已经每天都有打折促销的活动，这样的促销是从2005年开始的，也正是互联网开始大肆扩张的年代。

从结果来推过程，较多的实体业态，比如说像服饰、百货、日用品等都收到了明显的冲击。因为这些是可替代的。在网络购买更方便快捷，价格也有很大的优惠。互联网商业以其成本低、交易快的优势，迅速的蚕食商业地产，从一开始的一二线城市已经扩张到了三四线城市。

2、不可替代性商业地产。

不可替代性商业地产是指比如说像社区周边的社区超市、餐饮类、以及生活服务类（美容美发店、健身***等）业态的地产，这样的地产收到的冲击很小。

伴随消费环境和消费习惯的升级，中国商业地产进入大型商业综合体时代

　　城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。

　　城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。

商业综合体深度挖掘消费活力，不同功能相互增益，多面盈利

　　商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展。通过对中国不同城市的商业综合体案例分析，发现商业综合体中商务办公楼租金普遍高于中国重点城市平均水平。而且大型城市商业综合体如深圳华侨城具有长期运营盈利的能力。

从线下做回线上，新零售到底该如何颠覆商业地产？

首先，新零售的确将颠覆商业地产。但新零售最初的概念是从线上做回线下，而非线下做回线上。

下面，我就来谈谈新零售是如何来颠覆现有的商业地产的。

先来谈谈新零售诞生的过程：

1、随着移动互联网的普及，加上大量中产的崛起，再加上90、95后一批消费力超强的年轻人逐步开始成为消费的重要组成，这些我们总体称之为消费升级，也就是说人们的消费观念、要求发生了全新的变化。

2、近几年由于受电商的冲击，再加上实体商业的无序、大量开发，导致线下购物中心（零售店）的生意都不好做。

3、但是，线上也有线上的缺点，比如，你买一件衣服，手机上看着很好看，穿***身上感觉很漂亮，但买回来穿自己身上不见得适合，这也就是我们所说的体验感不够。当然体验感包括线下商场的氛围、人与人之间真实的沟通等等。

4、所以，新零售由此诞生。需要补充的是，新零售的提出并非做实体商业的人提出的，而是做电商起家的阿里巴巴马云在去年云栖大会上首次提出的。

现在网络销售发展的很好，为什么京东、唯品会这种一直做网购的也开始开线下实体店？

边城之声在这里回答你的问题

10年间，中国的经济发展为互联网电子商务创造了一个好的投机机会。究其原因，还得说说房地产行业。

大家都知道，中国一直在走城镇化的发展道路。将农村劳动力解决出来，奔向城市。这样就造成城市的飞速，城市人口也跟着急速的增加。这一点，无论大城市的居民与小城市的居民都深有体会，出租的房屋越来越多，邻居是换了一波又一波。也许这也是城市的人感觉相互间陌生的原因吧。

那么自然，城市的房地产发展也是迅速的。房价从90年代一路飞涨，好像记忆中就从来没有停止过……当然，商业地产，实体店的房租，更是不在话下，更是一路高歌猛起。同样，与实体店匹配的仓储与物流同样成本很高，不难理解。

互联网信息技术的诞生，打破了这一僵局。互联网应用于虚拟的店铺，房租成本得到了改善；互联网应用于物流与仓储，使得与其配套的部分成本降低。提升了商业的效率。

但是，不管在网上卖东西，还是在实体店里卖东西。其生意的实质没有改变，都是为了卖货。互联网经过了一二十年的高速发展，其成本与弊端与开始有所显现。比如：在网上，你无法有实体店里触摸的真实感受；在网上，体验的零售业态也无法实现。

当“三分天下“的格局形成以后，互联风巨头企业的[_a***_]空间，在线上也有了一定的瓶颈。2018年、2019年将是线上与线下融合的新元年。阿里马云率先提出”新零售“的概念，京东、唯品会开线探索线下实体店的形式也不足为奇了。

到此，以上就是小编对于商业地产线下的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产线下的3点解答对大家有用。