甘肃房地产整合案例分析,甘肃房地产整合案例分析题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于甘肃房地产整合案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍甘肃房地产整合案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州新区的房价年后又涨了，而且每个楼盘都没有现房，是什么原因？
2. 我们县实行了合村并镇，合村并镇的优势是什么？

兰州新区的房价年后又涨了，而且每个楼盘都没有现房，是什么原因？

兰州新区的房价又涨了，而且还没有新房卖，主要的原因有以下几个因素：

一、刚性需求太大

目前兰州仍在加快推进城镇化的步伐，而且越来越多来自农村的大学生进入城市生活，这一部分人群对于住房都有很大的需求，他们的加入进一步推动了当地刚性需求的增长，买房的人越来越多，然而房子供应量没变，肯定会有供不应求的情况出现！

二、炒房、中介太多

不否认，现在的兰州新区炒房、投资的人太多了，尤其是棚改后变富的人也加入了炒房投资的序列，中介门店一个接着一个开起来了，他们都在抢购新房，抢占新房市场，这些都是兰州新区房价仍旧往上走的主因！

三、供不应求

可以说目前造成兰州新区每个楼盘都没有新房的现象，正是由于新房供应量不足造成的！没有考虑到兰州还有这么大的购房需求，每年新建的房子都不够刚需自住，造成供不应求，想买房的人买不到！

因此，综上所述，未来兰州新区的房价可能还会继续往上走，目前房价攀升的主因是供不应求造成的！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😄原创！

全球最具实力及眼光的地产大鳄们都纷纷逃离了地产业，兰州，一个落后的三线城市下面的一个自开发至今前途渺茫的新区，房地产能有多大的潜力啊，不看好。也许我是鼠目寸光，那么这么好的投资机会就留给那些目光高远的人吧！

我们县实行了合村并镇，合村并镇的优势是什么？

山东这几年正在进行合村并镇试点，但我们这个县市还没有合村并镇的动议，不过，根据目前农村的情况，合村并镇势在必行。现在农村人口越来越少，特点是青年人口基本流向城市，就我老家那个村子来看，现在在村里最年轻的爷们是51岁了，再过十年二十的上，有些小的村子真是没有几个人了。这样的农村，如果不合并，真是无法生活了，甚至会自然消亡了。

以我个人的理解，合村并镇具有的优势主要有以下几条：

一是盘活土地***。现在农村年轻人越来越少，农村只剩下老人在种地，随着这些老人老去，种地的人越来越少，势必造成农村很多土地被撂荒。而如果合村并镇，被撤并的小村的土地统一调整到大村，并对倒出来的宅基地进行复垦，可以更多地增加土地面积，并且可以将许多土地连成片，统一对外进行流转，实现适度规模经营。

二是减少农村宗族势力的统治，减少农村纠纷，加强安定团结。大家都知道，农村都是聚族而居的生活方式，一个村子几个姓氏，家族之间互相争斗，宗族势力的纷争，给农村工作带来许多不便，也影响着农村的安定团结，甚至阻挠法律法规的实施。而合村并镇后集中居住，引入城镇化的管理和生活模式，可以很好的化解宗族势力，维护农村的安定团结。

三是可以建立更加强大的农村领导班子。现在农村只剩下文化水平较低老年人，而且人口越来越少，有些小村子，选个支部书记和村委主任都选不出，即使能选取，几十个人的一个村，也要有一套班子，造成很大浪费。如果合村并镇，则可以选出更加有力的农村领导班子，减少村干部职数，对农民是非常有利的。

四是可以更好的加强农村公共设施建设，活跃农村文化生活。集中居住的方式，势必会加强农村公共设施建设，如文化大院、社区超市、社区卫生室、村内文体公园，这些公共设施建设，可以更好地活跃农村的业余文化生活，引导农村的生活方式向城镇化发展。

五是可以更好地解决农民的就业渠道，增加农民收入。大家都知道，集中居住后，肯定第三产业要跟上，各种生意买卖都会出现，自然可以解决更多的人就业。而城镇化方式的居住，也可以引入一些工业企业，增加农民的就业渠道，使农民可以不必再背井离乡地外出打工，在自己居住的地方附近就可以获得就业机会，从而增加农民的收入。

当然，这只是晏子根据农村情况进行的分析，合村并镇的好处，可能还不止这些。但合村并镇不是一件容易事，让农民离开原来居住的地方重新安置，往往会有很大的难度，需要加强宣传和引导。

目前山东这方面做的最多，绝对是如火如荼，已经被叫停，老百姓意见太大，很多人认为农民住什么楼啊！确实也是，每个家庭都有很多家什，乱七八糟，特别是一些上了年纪的喜欢存粮，这一点都很难摆弄，粮食放哪里，总不能在建一个大型储物间吧！咱们的目的就是为了节约土地，大家说对吗？

农村向来就是杂乱无章，现在每家都有几辆电动车，电三轮，还有拉庄稼的三轮，这些东西基本上家家户户有，都把农民弄到楼上去住，东西怎么办，总不能都扔掉吧！接下来还要种地，不是住上楼以后什么都不用干了，坐享其成了，不干活挨饿啊！

农村就是农村，必须有农村的样子，现在清理垃圾，天天吆喝，大街不能晒粮，关键是晒哪里，再过五天，绝对一家也没有了，很多时候我们应该考虑全局，后来要求可以晒粮，但是不能用棍子挡路，这样稍微好一点，如果真要是不允许晒粮，老百姓绝对是哀声哉道，一片怨言，这样很可能就会破坏干群关系，大家说是吗？

当然也有合村并镇的先进典型，曹县十三村做的很好，这里的老百姓满意率100%，大家拍手称快，十三个村庄合并在一起，组织的社区，现在里面一应俱全，学校、卫生室、广场、公交车直通家门口，现在老百姓出行特别方便，如果不合并估计什么时间也不会通公交，这就是合村并镇的优点。

确实节约了很多土地，以前那些小村庄合并在一起，空出很多土地，大家从新分配土地，村里现在修的非常漂亮，垃圾桶摆放在大街两旁，村里漂亮了，美化了，统一用乳胶漆刷一遍，看着舒服，现在的农村干净卫生，街道整洁，大家经常是谈笑风生，这就是合村并镇的成果。

现在合村并镇并非单纯的节约土地，更多的是方便群众，很多人从中受益，特别是兄弟多缺少宅基地的一下子解决了，大家说能不开心吗？合村并镇绝对是利国利民，使人民的生活更完美，大家说对吗？

到此，以上就是小编对于甘肃房地产整合案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于甘肃房地产整合案例分析的2点解答对大家有用。