过户是按房产证面积吗,房产过户是按面积算还是按总金额算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户是按房产证面积吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户是按房产证面积吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房是按套内面积还是建筑面积计算？
2. 房主房本面积小，实际面积大，我买了过户后能改成实际面积吗？
3. 不动产登记房屋和土地不一致如何过户？

交房是按套内面积还是建筑面积计算？

开发商交房是按照建筑面积来计算的。在我们国家买房、卖房，签订买卖合同，包括房产商期房交房，到房产交易中心办理房屋过户，办理房产证都是用建筑面积来计算的。也就是套内面积加上公摊面积。所以，开发商交房也就是用建筑面积来计算的。

房主房本面积小，实际面积大，我买了过户后能改成实际面积吗？

首先你这个面积误差大，如果可以，最好能改过来，这样房子的价值更高。其次，房管局过户是按照房产证上的产权登记面积来的，不会主动去测绘，但是你不会为了每年省几个平米的暖气费而让自己的房子比原本价值少吧，哈哈。

首先你这个面积误差大，如果可以，最好能改过来，这样房子的价值更高。其次，房管局过户是按照房产证上的产权登记面积来的，不会主动去测绘，但是你不会为了每年省几个平米的暖气费而让自己的房子比原本价值少吧，哈哈。

不动产登记房屋和土地不一致如何过户？

土地证上登记的户主如果能到现场配合您过户可以直接办理。如果不能到现场配合你办理您本人可以携带房产证土地证身份证原件到不动产登记中心申请土地证公示，满15个工作日后本人可携带房产证土地证***原件复印件到不动产登记中心办理过户手续。

划拨土地需要缴纳百分之一的土地出让金。需要携带购房时的发票。

到此，以上就是小编对于过户是按房产证面积吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户是按房产证面积吗的3点解答对大家有用。