房产它项权能过户吗，房屋他项权证还有吗

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本文目录一览：

• 1、房管局他项权证什么意思
• 2、...在抵押权人同意的情况下,能否办理房屋过户手续?
• 3、拿到他项权证后几天可以过户
• 4、买了二手房办了他项权证后,再过户的流程

房管局他项权证什么意思

法律分析：房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

【法律分析】：房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是什么意思指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利。

法律分析：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

他项权证的意思是指在他项权利登记后，房管部门核发的由抵押权人持有的权利证书，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

...在抵押权人同意的情况下,能否办理房屋过户手续?

有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

法律主观：经抵押权人同意抵押后的房产能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行***或办理转按揭手续过户。

法律主观：带 抵押权 能否过户可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续 （ 转移登记 ） ，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人 （ 银行或金融机构 ） 共同申请办理过户手续。

房子抵押可以过户，以下是一般情况下的流程：征得抵押权人同意：如果房子被抵押，需要先征得抵押权人的同意，以避免过户过程中出现纠纷。

法律主观：抵押房产证时办理房屋过户的手续是：经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

拿到他项权证后几天可以过户

1、法律分析：他项权证***才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。

2、一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成，其他特殊情况应当以当地的标准为主。

3、过户去交易所签合同交易，再去房管所登记过户。房管所会审核一般不超过3个月。

4、他项权证***才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。

买了二手房办了他项权证后,再过户的流程

双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋权证或确权证明；身份证或其他有效***明；房屋权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

此过程是二手房交易中耗时最长的[_a***_]。***办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

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