得名商业地产,著名商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于得名商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍得名商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业用地上的住宅合法吗？
2. 国金地产属于哪个集团？
3. 什么是房产批发？

商业用地上的住宅合法吗？

可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。

但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律 规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。拓展资料：弊端主要有以下几点：

1.使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。 40年后，国家有权 收回土地及地上附着物。

50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买 综合用地上的商住住宅还是有一定风险。

初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。

另40年产权或者50年产权的住宅，如***用银行***的方式，只能得到五成或六成按揭，最长***年限10年。参考资料：

国金地产属于哪个集团？

国金地产属于国金集团下属全资子公司。

国金地产公司是一家专业开发、运营商业地产及住宅的房地产公司，国金地产深耕衢州多年，是衢州本土实力企业，拥有国金 、国金 等多个经典作品。

公司资金实力雄厚，2013年竞得“衢州 ”并为其命名国金 商场，是衢州地产界的执牛耳者，国金地产重振南街昔日之繁华，将国金 打造成为了衢州城市又一名片。

什么是房产批发？

批发房地产是一个术语，用来描述个人通过运用精明的商业原则从房地产销售中获利的过程，个人通常会绕过那些想要购买某种形式的房地产的人所经历的所有常规过程，例如，对于那些想购买一件房产的人来说，他们的标准是获得某种类型的房地产经纪人的服务，他们将充当中间人，协调出售房产的人和想要购买房产的人之间的谈判。

这意味着房地产经纪人将为这项服务收取某种费用，通常是以成交费的百分比形式，或其他形式的商定细节

到此，[_a***_]就是小编对于得名商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于得名商业地产的3点解答对大家有用。