商铺房产证没办可以过户吗,商铺房产证没办可以过户吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺房产证没办可以过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺房产证没办可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有办理房产证的商铺，能直接过户吗？
2. 商铺房产不过户是否可以？
3. 商铺房产证没办下来，可以办营业执照吗？

没有办理房产证的商铺，能直接过户吗？

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

商铺房产不过户是否可以？

商铺房产交易成功后必须办过户手续，否则发生***后又费财又费力，就算打官司你还不一定能嬴，何必没事找事呢，主要是房产是不动产，不是你买了个水果不好吃就仍了，这可是一大堆钱呀，过户后双方都放心，都不用担心有后患以后见面还是好朋友。

商铺房产证没办下来，可以办营业执照吗？

商铺房产证没办下来，不能办理营业执照。房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于商铺房产证没办可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺房产证没办可以过户吗的3点解答对大家有用。