挑选商业地产,挑选商业地产的目的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于挑选商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍挑选商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何选购商铺？

如何选购商铺？

谢邀请！选商铺要看是投资房产还是选商铺做买卖。投资房产的话主要要看商铺的升值空间，如果是小区***的商铺的话升值空间一般不会太大，但是走势一般比较稳，一般租出去用来开小型超市或者做餐饮养生馆，所以租金也一般不会太高。如果是商业区的商铺就得分析商业区的开发商是否有足够的实力，交通是否便利，周边的配套是否完善，专业市场的话需要分析市场的大小，交通和物流是否便利，停车是否方便等等…一般商业区或者专业市场如果成规模、人流量比较大的话升值空间是很大的，而且从出租的方面考虑也是很可观的！

如果是租铺面做买卖的话就得具体从行业的方面分析了，不同的行业需要不同的地段…可以参考肯德基和麦当劳的选址关系，当初肯德基还不是很成名的时候，麦当劳已经有很多分店，并且运营的很成功，他们选址会花数月的时间对数据做统计，准客户流量，位置是否方便客户用餐等等…所以肯德基开始的时候没有时间也没精力和经验去做选址，肯德基就跟着麦当劳走，麦当劳在哪选址他们就在附近或者对面也开一个店，所以一般只要有麦当劳的地方，在附近一定会有一家肯德基！大家都知道肯德基现在有多成功吧！所以可以找到所从事行业里最成功的店面，然后在它旁边开一个你的店面，但是你的质量一定不能比别人差，相信你也一定会做的很成功的！

希望对你有所帮助！

让我来说如何选择一个优质商铺，未来几年最大的创业风口就是分享经济，用一部手机就可以开店营业，流动的商铺，流动的店面，走到那里都可以营业，结论，优质商铺，手机开店创业。

有价值的商铺，只有一个结果，那就是能不能在15年之内回报回来，如果不能，最普通的投资者就要把它pass掉了，据说买一个20年后可能翻一倍房价的房子，那就是在下赌注。

商铺一般分为以下三种

第一，商业中心（包含各种广场）

这种投资风险是最高的，不管卖方怎么说高盈利你都要谨慎对待，尤其是资金不足的时候就不要看了。如果资金充足，那就考虑一下电梯楼道出入口的位置吧，这个位置算是可以的了，不过相对的价钱也要搞一些。

第二，道路两侧，道路也分主干道和普通道路。

很多人觉得主干道人流量大，肯定做生意能起来，但是其实主干道两侧人流量虽然大，但大家每一过多时间停留，汽车、公交车、自行车等穿流而过，大家即便有时间也没办停留，更不会有消费。如果道路比较窄的普通道路，车流慢，道路两侧有停车的位置，这种商铺的风险就低很多。

第三，住宅或者学校周边的商铺。

此种商铺风险等级是最低的，只要这个地方有人居住，那商铺就一定可以租出而去，且越靠近出入口的位置越好，如果这个商铺能同时辐射几个小区，那盈利可能会更好。

实际选址

另外，说到非常实际的一点，买商铺如何考察人流量的问题，这里教给大家一个非常实用的终极秘籍，就是手机百度地图有个热力图，人越多它显示的颜色越深，可以拿那个来看。

怎么才能买到自己心意的商铺？要想选择有价值的商铺我认为有一下几点:

首先要看地段:一栋房子的价值多少？好不好？首先看区域，市中心和市五环外的价值是不一样的，商铺同样的道理。

其次要看行业类型:选择自己行业类型商铺同样重要，选择合适的区域就不要愁没客户。

再次注意人群消费水平:选择一个有消费能力的顾客群体区域来开设商铺会有一个不错的收益，一个区域的经济实力总会与区域本身的消费水平有关。

到此，以上就是小编对于挑选商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于挑选商业地产的1点解答对大家有用。