商业地产入账,商业地产入账会计分录

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产入账的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产入账的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司购买商业房产如何做账？
2. 商业住宅原值怎么算？
3. 房地产会计怎样做账？

公司购买商业房产如何做账？

门面房如在本市范围内，作为分公司管理，汇总报税即可，即从公司拿货以发货单处理，不作销售，处销的货物从公司开票销售，购入货物以公司名义购入，库存是公司的存货。每月将所有的账务汇总到公司统一处理报税。对外宣传（主要是工商税务）是公司的门市部。总公司设帐时对分公司独立核算。

商业住宅原值怎么算？

房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房地产会计怎样做账？

房地产会计需要进行以下的账务处理和报表编制工作：

1. 准备现金流量表：房地产企业需要跟踪资金的流入和流出情况，以及现金的净增减量。现金流量表记录了企业的经营活动、投资活动和融资活动等方面的现金流量情况。

2. 编制资产负债表：资产负债表是反映企业财务状况的重要报表，记录了企业的资产、负债和所有者权益的情况。房地产会计需要核算房地产的固定资产、土地使用权、在建工程等资产项目，并同时了解公司的借款情况、所有者权益等负债和净资产项目。

3. 编制收入结算报表：收入结算报表反映了企业经营收入的来源和金额。房地产会计需要核算房地产销售、租金收入等各种经营收入，并记录相关的收入确认和分配情况。

4. 记录利润和损失：房地产会计需要记录企业的各项费用和损益项目，包括房地产开发成本、营销成本、管理费用、销售费用等。通过核算利润和损失，可以评估企业的盈利能力和经营状况。

到此，以上就是小编对于商业地产入账的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产入账的3点解答对大家有用。