商业地产打卡,商业地产打卡***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产打卡的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产打卡的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州高端商场排名？
2. 房地产行业即将迎来下一个时代了吗？
3. 实体店敢不敢说说这三天都卖了多少？租金是多少？
4. 碧桂园服务承接了大兴国际机场南航基地的物业服务，他家物业服务很好吗？

郑州高端商场排名？

郑州购物中心十大品牌：

1、丹尼斯大卫城

郑州市金水区二七商圈,台湾东裕集团旗下百货品牌,郑州商业地标,由世界著名BUCHAN公司主笔建筑设计,拥有七天地/人民路/花园路等多个知名商场。

2、正弘城

郑州市金水区花园路商圈,由世界知名团队担纲建筑设计/国内知名购物中心运营团队操刀,集购物/***/生活/文艺于一体的国际化大型商业购物中心,金基不动产(郑州)有限公

3、杉杉奥特莱斯

郑州市中牟县大孟镇,由国际名品/国内精品/运动轻奢/精品男装/时尚女装和云影童用品/餐饮***等街区组合而成,购物/休闲/美食一站式设计的商业综合体,杉井商业管理(宁波)有限公司

4｀万达广场

郑州拥有二七/中原/惠济等多座知名万达广场,集大型购物中心/SOHO/住宅/精品商业街等业态于一体的大型城市综合体,大连万达集团股份有限公司

5乀万象城

丹尼斯大卫城61.5亿元

正弘城30亿元

二七万达广场20.8亿元

中原万达广场20.3亿元

中原锦艺城18.5亿元

万象城16亿元

惠济万达15.8亿元

国贸36012亿元

公园茂8.5亿元

无限城5.2亿元

房地产行业即将迎来下一个时代了吗？

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

如果说过去的十年是房地产的“黄金时代”，那么现在的十年已经进入到房地产的“白银时代”，暴利式的房价增长已经一去不复返了，现在的是房住不炒的关键阶段，稳字当先是未来房地产发展的主要方向。

中国房地产发展二十多年，前面十年基本属于萌芽状态，许多地方还处于土改、试点的探测阶段，楼市尚未全面苏醒。黄金时代是2008年到2018年。

2008年11月5日，***院召开常务会议，研究部署进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施。会议认为，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须***取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势，并确定了广为人知的“4万亿***”，用于扩大内需，促进经济增长。

而4万亿***忽略了资本的逐利性，大量资金被用到房地产这种来钱快的领域，诱发房产热，导致房地产业全面进入突飞猛进的成长期。经过十几年的房价发展，房地产行业为国家经济贡献了不可忽视的力量，而同时经过十几年的成长期，房地产已经发展成一头难以制衡的“巨兽”，并早已经和整体经济构架错综复杂的盘根在一起。如果再任由其发展下去，后果将不堪设想。

限购政策的执行，意味着房地产野蛮生长的周期已经到头了，行政力量的干预将使房地产发展越来越均衡，楼市全面进入调控时代。房价的增长趋势被摁住了，利润空间被缩小，房地产由黄金时代过渡到白银时代。

在通胀明显的背景下，房地产依然是最稳当、最具收益化的投资行业，在目前没有出现替代房地产的行业出现时，房子依然是最具价值的理财产品。

其实从上一个房地产价格的峰值（2017年底2018年初）开始，中国的房地产就已经开始进入了一个全新的时代。

很多人都喜欢把房产价格分三浪，00-08，08-14，14-18。这三段浪赶上哪一波，都会有不错的收益。如果运用高卖低买的理论得当，会造就一大批富豪。那三个时间，绝大部分的核心城市房产价格都有普遍意义的上涨，以北京为例，00年北京市商品房成交均价约为2500-3000每平米。19年的商品房成交均价约为5.5-6万元。20年涨20倍。

我[_a***_]更喜欢把这三浪分为一个时代，房地产价格普涨时代。从18年开始，我们将进入房地产差异化增长的时代。这个时代不再是任何进入者都会获益，简单搏“傻”的时代一去不复返。有很多房产不再具有升值潜力，甚至还将在漫长的岁月里逐渐下跌。而有些房产则依然会接着创造财富。

新的时代更需要智慧，知识，更需要使用大数据工具的能力，更需要阅读大数据的能力。旧的时代过去了，也许我们错过了。新的时代到来了，你还在等待什么？

老尤：职业经理人，热爱看房二十年，分享高性价比房源。关注我，为你省钱省时间。

很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：

用专业一点的名词来说，就是任何行业都有行业生命周期，这个周期有四个阶段：

幼稚期

这一时期的产品设计尚未成熟，行业利润率较低，市场增长率较高，需求增长较快，技术变动较大，行业中的用户主要致力于开辟新用户、占领市场，但此时技术上有很大的不确定性，在产品、市场、服务等策略上有很大的余地，对行业特点、行业竞争状况、用户特点等方面的信息掌握不多，企业进入壁垒较低。

成长期

这一时期的市场增长率很高，需求高速增长，技术渐趋定型，行业特点、行业竞争状况及用户特点已比较明朗，企业进入壁垒提高，产品品种及竞争者数量增多。

成熟期

这一时期的市场增长率不高，需求增长率不高，技术上已经成熟，行业特点、行业竞争状况及用户特点非常清楚和稳定，买方市场形成，行业盈利能力下降，新产品和产品的新用途开发更为困难，行业进入壁垒很高。

衰退期

这一时期的行业生产能力会出现过剩现象，技术被模仿后出现的替代产品充斥市场，市场增长率严重下降，需求下降，产品品种及竞争者数目减少。

​无论未​来​还是现在投资房​产都有​价值

​举个简单的例子，​***如你买一​套100万的房​子，首付30​万，贷​款70​万，月供4000元。​然后​出租，每个​月租金2500​元，这样每​个月还贷月​供​变成1500​元。两年以​后，100​万的房子​价值变为150​万，减去这两​年需要支出的​月供3.6​万，这样这两年盈​利为46.4​万。​每年净​赚23​万，​平均每天​收​入630​元。这就是传​说​中的“睡后”收​入，​就是哪怕你一​天什么都​不​干，​你的​财富​也会有630元​价值增长。

​这就是不动​产的魅力，这就​是为什么售楼部​每​次​都人头​攒​动，​为什么人们一​有点​钱，都想​着投到房产，​转化为“不动​产”​的原因。如果​靠​工资，​两年赚46万，​需要找一份每个月2​万以上的工​作，而且要​起早贪黑，上班​打卡，下​班​喝酒应酬，隔​三差​五听老板训话，牺​牲陪家人​的时间，​去公​司团建。​冒​着身材发福，不​断油腻，​泄顶脱发​的危险，​心力交​瘁的过​每一天。​现在流​行“​睡​后”收入，就是​哪怕你​不出去​搬砖，在​家睡觉，​一觉醒来依然财富在​增​值。

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

房地产已经进入到新的时代了。

如果说过去的十年是房地产的“黄金时代”，那么现在的十年已经进入到房地产的“白银时代”，暴利式的房价增长已经一去不复返了，现在的是房住不炒的关键阶段，稳字当先是未来房地产发展的主要方向。

中国房地产发展二十多年，前面十年基本属于萌芽状态，许多地方还处于土改、试点的探测阶段，楼市尚未全面苏醒。黄金时代是2008年到2018年。

这十年也是房地产高速发展的十年，全国房价实现了跳跃性的增长。

2008年11月5日，***院召开常务会议，研究部署进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的措施。会议认为，世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，必须***取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势，并确定了广为人知的“4万亿***”，用于扩大内需，促进经济增长。

而4万亿***忽略了资本的逐利性，大量资金被用到房地产这种来钱快的领域，诱发房产热，导致房地产业全面进入突飞猛进的成长期。经过十几年的房价发展，房地产行业为国家经济贡献了不可忽视的力量，而同时经过十几年的成长期，房地产已经发展成一头难以制衡的“巨兽”，并早已经和整体经济构架错综复杂的盘根在一起。如果再任由其发展下去，后果将不堪设想。

基于经济面和市场面的双重考虑，2017年国家正式执行房地产调控政策，大面积在全国区域实施。

限购政策的执行，意味着房地产野蛮生长的周期已经到头了，行政力量的干预将使房地产发展越来越均衡，楼市全面进入调控时代。房价的增长趋势被摁住了，利润空间被缩小，房地产由黄金时代过渡到白银时代。

在通胀明显的背景下，房地产依然是最稳当、最具收益化的投资行业，在目前没有出现替代房地产的行业出现时，房子依然是最具价值的理财产品。

实体店敢不敢说说这三天都卖了多少？租金是多少？

我是做建材的，今天5号，1号休息，2号开一单，一万多，3号开一单，八千多，4号开一单，三千多，今天5号开一单，一千多，单值咋越来越小[大哭]这年头赚点钱太难了，我想换行啊

我有三个小型超市，都是开在小区门前的，说是超市，其实就是以前的小商店，美其名曰而已，前三四年吧，三个店加到一起每天大概营业额12000元左右，纯利润大概3000元，去掉6个服务员的每人大概80元工资，还有两个店是租的房，每天230元，加上运费，每天大概700元，水电，供暖等杂费，大概300元，每天竟剩大概1000元，近两年，我们这个小县城，外来投资了三家大型的超市，在加上美团优品上市，生意急转直下，每天大概营业额8000吧，纯利润2200上下，费用还是这么多，几乎就是苟延残喘，对付生活了，不过还好，每个月还能剩下1万多块钱，最近打算去新建的偏僻小区，在开一家，那边距离大型超市远一些，应该能挽救一下生意，不然我想我很快就要改行了

现在实体店越来越难做，一天下来卖不了多少货。而且租金年年涨，那问题来了！为什么生意难做呢！因为网上电商的大力发展，而导至实体店难经营的主要原因。未来实体店很难维持下去，租金可能大打折扣了！《本文原创》

租金两千五，国庆节每天营业额7100，平时营业额4300左右均值...

还是那句话，疫情之下，线上线下，无一幸免...

不要以为电商活的滋润...百分之九十的电商也不过是赚着打工的钱...不信你多问问

国庆三天，我们咖啡店营业额只有750元！我们店一年租金五万，平均下来一天租金137元，店员一天工资130元，加上其它水电费，一天保本也要300元。

按照上面说的算下来，还没算上原料成本，一个月营业额也要9000元才能保本。

我们店在疫情前，经常会组织各种沙龙活动，加上外来散客，一个月平均收入有两万左右，当时店里有两个店员轮流上早晚班，一人工资3000元，减去房租费以及其它开支，一个月也能盈利6000元左右。

疫情严重那段时间，暂停营业就不说了，租金还得照样给。

疫情后，之前的沙龙活动中的人员流失，几个组织人几次说搞活动，但都因为这样那样的原因，最后活动都没办成，一年能举行五次就不错了。

少了沙龙活动这项主要收入来源，外来散客自然也就成了我们咖啡店主要营业额来源。

我们咖啡店是位于一个四线城市，这里普通工作的工资在2500元～3500元左右，其它有能力、肯吃苦、或者有学历的工资自然是靠上。

碧桂园服务承接了大兴国际机场南航基地的物业服务，他家物业服务很好吗？

碧桂园的物业我要发言了，真的有点惊叹的。有一次刷朋友圈，刷到我宝宝同学麻麻发了个消息，她老家是县城的，买了碧桂园的房子，她跟儿子在县城碧桂园里过暑***，早上起来发现水池里的乌龟不见了（她家别墅），她就打了电话给物业管家，管家马上到她家了解情况，主动调录像查找，乌龟诶 乌龟！最后帮忙找到了 我是找不到截图了，自从看到这个朋友圈，我坚定的想要买碧桂园的房子，所以碧桂园在四五线的县城真的口碑很好，一二线城市大概是对比的太多，但是看到这个物业服务态度，我真的动心了

先给大家说下大兴国际机场南航基地，南航基地是大兴机场旅客承运数最多、航班网络覆盖最广的主导性基地，其物业管理服务要求标准极高。碧桂园服务能承接了大兴国际机场南航基地的物业服务，本身就代表了一种认可，服务不好的话，机场这种地方的服务项目也不会随随便便让你接到。

然后是碧桂园服务入驻南航基地时是以“资产管理效益最高、专业服务效率最快、空间运营体验最佳”三重视角，成功牵手南航北京分公司，进驻大兴机场南航基地，助力打造世界级超级承运平台。碧桂园服务从开始到现在已经发展了20多年了，在市场上它也已经发展成为中国物业行业的领先者。

除此之外，人们在买房时候选择碧桂园也有很大一部分原因是因为他们的物业很不错，不管在管理还是服务还是社区文化建设等都能给业主带来高品质的服务。

看到这个问题，我是肯定要回答的，因为我是大兴机场的无脑吹呀！下面多图预警，这个机场怎么能这么好看！！！

咳咳，还是回到正题上面吧，大兴机场选择碧桂园服务我觉得是很正常的，碧桂园是国内最大的地产公司，拥有的住宅项目遍及全国，物业基本都是碧桂园服务，你想想看，这需要怎样的规范化和标准化才能管理好这么多项目？或者我们换个思路，这么多项目进行物业服务，几年下来，什么情况没遇到过，经验绝对比其他服务团队要丰富呀！

这么说可能有点虚，我直接在网上找到了碧桂园服务的数据：碧桂园服务经历了20多年的发展，覆盖京津冀24个城市，服务业主超116万户。看到没，三个数字：20年，24个城市，116万户，这样体量的物业公司全国又有几家呢？

首先要知道，南航基地是大兴机场旅客承运数最多、航班网络覆盖最广的主导性基地，其物业管理服务要求标准是非常高的。而碧桂园服务以“资产管理效益最高、专业服务效率最快、空间运营体验最佳”三重视角，能成功牵手南航北京分公司，进驻大兴机场南航基地，助力打造世界级超级承运平台，可见碧桂园服务的实力非同小可。

碧桂园服务控股有限公司成立于1992年。经过27年的稳步发展，公司业务涵盖住宅、商业地产、办公楼、多功能综合楼、***及其他公共设施、工业园区、高速公路服务站、园区及学校等多种业态。

碧桂园服务秉承“业主的迫切需要，业主的思考”和“一切以业主为中心”的服务理念，通过了BSI质量管理体系ISO、环境管理体系ISO和职业健康安全体系三项认证，业务扎实，管理精干，建立了完善、精益的物业管理和服务体系。依托强大的线下服务体系，整合社区商业***，致力于让业主体验物业服务之美，围绕业主房地产的维护和增值提供全生命周期服务。

我在其***查到了，碧桂园服务近年来获奖频频，可以说是非常优秀的一个服务公司了。

• 2017中国物业服务综合实力三强中国物业服务百强服务质量领先企业中国物业服务百强满意度领先企业中国物业服务专业化运营领先品牌企业
• 2016中国物业服务百强企业前五中国物业服务百强满意度领先企业[_a1***_]省物业管理行业2014年-2016年诚信标杆企业
• 2015物业管理综合实力百强企业中国物业服务百强企业
• 2014中国物业管理协会常务理事单位（第四届）首届高端住宅企业联盟轮值***单位广东省物业管理行业协会第四届副会长单位
• 2013中国物业管理品牌影响力企业物业管理综合实力TOP200企业
• 2012“和谐社区之旅”物管服务评选“最公益、最贴心、最欢乐”三大殊荣
• 2011物业管理改革发展三十周年综合实力百强企业
• 2010中国物业管理协会常务理事单位（第三届）
• 2006全国住户满意度示范社区
• 1996全国城市物业管理优秀示范住宅小区

到此，以上就是小编对于商业地产打卡的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产打卡的4点解答对大家有用。