房产过户2年了怎么办,房产过户2年了怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户2年了怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户2年了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 2年内过户与满2年区别？
2. 夫妻俩人离婚两年了，但是还住在一起，如今想拿回自己的房产，该怎么做？
3. 60万二手房满两年过户费多少？

2年内过户与满2年区别？

两年内过户，你满两年有什么不同？

是这样的，根据目前国家的相关规定，二手房在两年之内过户的，就要交纳增值税，如果满了两年再过户就可以免交增值税，增值税的计算方法因每个地方的不同而不同的，具体的上交税率建议你咨询当地有关部门。

夫妻俩人离婚两年了，但是还住在一起，如今想拿回自己的房产，该怎么做？

你们夫妻二人离婚的时候是否到民政部门办理了离婚手续？当时夫妻双方有没有协议，房子怎么分配，归谁所有？如果有协议，按照协议分配就可以。如一方反悔不同意如何分配房子，或者持有异议，可以到当地法院通过法律途径解决。其他情况也可以协商解决，解决不了的可以诉诸法律解决。

您说拿回你自己的房子。这是关键词。围绕房产，首先弄清楚2个问题；第一，您们离婚的房产是经过哪个部门分配的，是***还是公正处做的公证书。第二，房产有没有经过房管部门确权。先来解答第一个问题，在96年以前，所颁发的叫房产证，房产证是唯一合法的房产证明。您有没有持***判决书或者调解书，协助执行通知书到房管部门做变更，公证书同样要做变更登记。如果没有，就要拿去到现在的不动产登记部门，做变更手续，拿到不动产产权证。就是你的单独所有权。第二个，***如没有产权证，您只有持协议或判决书请当地司法所做工作请他搬出，归还你的房屋，具不归还，可以提请***申请强制执行。

您好！我是易美玲律师。根据您的问题，本律师回答如下：

一、离婚后，虽然你们二人还住在一起，但是从法律的角度分析，你们二人己不是夫妻关系，而只是同居关系。

二、同居关系在我国并不受法律保护，但由于此种情况比较普遍，所以对于同居期间的财产，是可以参照《婚姻法》的相关规定进行分割的。

三、对于您问题中所说的房产，在您二人离婚时，不知是否己进行分割。

（1）如果没有分割，且房产属于夫妻在结婚期间的共同财产的话，那么现在仍可以协商分割，或起诉进行分割。

（2）如果房产己经分割，那么就按照离婚时的《离婚协议》的约定或者《判决书》的判决内容执行。

希望回答对您有所帮助！

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据题主所述，个人判断题主应该是男方。这里不讨论谁是谁非，单就你提的问题分析一下。

离婚了还住在一起，应该是协议离婚，但房产未确定归属。

房产应该是你婚前财产，不确定房产证上的名字是你一个人还是婚后加了名的（这是房子没有贷款的情况）。你想拿回属于你的房子不给对方补偿通过协商恐怕难度非常大。

那么走司法程序劳命伤财，你自己想独自处理房产没有前妻的配合又不可能。特别是你前妻的户口如果和你在一起都在这房子里就更麻烦。

个人建议还是出售变现为好，双方好好协商一下，看看给女方多少补偿她才会同意配合。没有孩子好谈一点。

无论什么情况毕竟夫妻一场，好聚好散。双方各自能够拿到基本满意的份额，因为房子应该[_a***_]不少。这样你们双方都有东山再起的资本，为你们各自再买房至少提供了首付，你说对吧。

60万二手房满两年过户费多少？

一、房子60万过户费怎么算的

1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

到此，以上就是小编对于房产过户2年了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户2年了怎么办的3点解答对大家有用。