房产证过户能免税吗吗,房产证过户能免税吗吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户能免税吗吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户能免税吗吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户不用缴税了吗？
2. 房产过户5年免税从什么时间算起免什么税？
3. 从失信人手中拿回十几年前的联建房产，过户可以免税吗？

房产过户不用缴税了吗？

需要缴税的，但是以下三种情况不需要征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

根据中国税法规定，房产过户需要缴纳契税。契税是指在房屋买卖、赠与、继承、交换、转让等过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。具体比例因地区而异，一般在1%至3%之间。因此，房产过户仍然需要缴纳契税，而且契税是由买卖双方按照约定比例分摊的。需要注意的是，如果房屋过户是因为继承或赠与等非交易性质的过户，可能会有一些税收优惠政策。

房产过户还得交纳税收，那叫个人所得税或契税。一般情况下，买卖双方都会交这种税项。如果是自己家庭成员之间的房屋买卖，可能交的税收会少一些。所以说，房产过户还是要交税的。

根据中国税法，房产过户是需要缴纳税款的，具体包含个人所得税、契税和增值税等税种。

1. 契税：在房屋过户的过程中，买方要向国家交纳契税。契税的金额是根据过户房屋的市场价值来计算，税率不同于不同的省份和城市，一般在1%~3%之间。

2. 个人所得税：在房屋过户的过程中，如果卖方获得的收入高于个人所得税起征点，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额不同而不同，一般范围在3%~45%之间。

3. 增值税：在房屋过户的过程中，如果卖方是房地产开发商，还需要缴纳增值税。增值税的税率为5%~11%不等，具体应当根据国家相关规定计算。

需要注意的是，地方***为了促进房地产市场的发展，有时会暂时减免部分征税政策。但这并不是普遍情况，也需要根据当地政策来决定具体是否需要缴税。总之，在房产过户前，最好与相关***部门联系，了解当地的税务政策，以便合理计划和预算税项支出。

房产过户5年免税从什么时间算起免什么税？

从打印房证或开具契税完税 凭证的当天算起。

从失信人手中拿回十几年前的联建房产，过户可以免税吗？

十几年前的联建或参建，是因房产商不能通过正常销售渠道回笼资金而***用的变相销售方式，其本质都是房屋买卖。如果你十几年前联建的房产，目前可以在当地房地产交易中心办理权证，那说明你联建的楼盘房产商已取得大产证，你买的房屋目前已至少有5、6倍的回报。你可凭法院调解书到房地产交易中心***，因该房屋在本质上是买卖，***时需要缴纳契税及少量图纸、产证工本等费用。

到此，以上就是小编对于房产证过户能免税吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户能免税吗吗的3点解答对大家有用。