商业地产的经营成本，商业地产开发成本包括哪些

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本文目录一览：

• 1、商业地产是啥意思?
• 2、公司员工50名,年营收1200万以上,净利15%,合理么?

商业地产是啥意思?

1、什么是商业地产 商业地产是指规划部门根据城市规划所规定该 宗地 块的用地性质是用于建设商业用 房屋 ，出让后用地的使用年限为40年。 商业用地 ，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

2、商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店，可以划为商业地产，也可以划为旅游地产。

3、指用地的性质，是商业。可以建商场、宾馆、购物中心等。

公司员工50名,年营收1200万以上,净利15%,合理么?

公司员工50名，年营收1200万以上，净利润15%，如果是正经生意，这样的利润率从数据上来看也是挺合理的。 利润率比较合理 1200万的营收，15%的净利润率，也就是说，大概一年公司能够赚到净利润180万。这个从实际情况来看，能够达到15%的净利润率也是相当不错的业绩，也算是比较正常的生意了。

总之，15%的净利润率是一个非常不错的水平，因为上市公司也很难做得到，华为在2011年之后常年维持在8%左右的净利润率，在2011年之前也才能保持15%左右的净利润率水平。美的的净利润率在9%左右，福耀玻璃的净利润率在15%左右。

因为上述分配和转赠都没有引起所有者权益的变化，所以企业年末的所有者权益总额为1200+800=2000，盈余公积、股票股利、转增资本都是所有者权益，所以那些提取盈余公积、分配股票股利、转增资本都是在所有者权益里先减后增的变动，没有影响，并没有产生变化，则结果是2000。

家乐福中国主要做商超零售，在全国有200多家门店，平均每家店的年营收应为4亿元人民币，每月收入约为1200万。零售业本身的毛利率很低，多数产品的毛利大约为20%，1200万的营业额大约有240万元毛利，看似不少，但超市面积大、员工多，支付完房租、工资、水电费后基本就没了。

基本每股收益。基本每股收益是指企业应当按照属于普通股股东的当期净利润，除以发行在外普通股的加权平均数从而计算出的每股收益。如果企业有合并财务报表，企业应当以合并财务报表为基础计算和列报每股收益。

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