房地产企业的处境分析,房地产企业的处境分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业的处境分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产企业的处境分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市风云变幻，小房企处境如何？
2. 揭阳楼市温度计：房价微跌，楼市遇冷，开发商的日子又难过了, 你怎么看？

楼市风云变幻，小房企处境如何？

我个人觉得中国房地产企业不断的向国际接轨。同时就要求房地产公司越来越规范专业。需要大公司全方位，宽领域，多层次开发。小房企可能资质，经济都打不到要求。但是目前国家搞一带一路，小房企可以把自己的技术，人才，资金向欠发达的国家输出。

在中国这个种预售证制度的设计之下，大大降低了房地产的进入门口，导致房地产行业鱼龙混杂，这些企业有一点特点就是，经济上行大量贷款拿地，经济一旦下行银行收紧，要么资金链紧张甚至锻炼，要么苟延残喘，跟已经交钱的购房者留下很大的收房隐患。

不管是大房企还是小房企，都要看以下几个因素:

土地储备量，资金实力，回款率，融资渠道等等关键指标。

大房企自然不必说，小房企在各个方面都不是很充足，但是楼市风云变幻，小房企的处境各有各的不同。下面说几种情况:

1、有在售项目且负债率不高的小房企可以选择慢慢出货，等待市场回暖。

2、有土地储备的，但是没有能力开发小房企可以选择跟大开发商合作开发，或者是打包转售。

3、多元化经营，把资金放在多个篮子，比如小房企可以选择租赁市场，进驻长租公寓，随着租赁市场不断升级，也可获利。

小房企在楼市变幻的市场中的处境或许并不好，但是一定要控制自己的负债率，降低土地成本，所谓:手中有地，心里不慌。

揭阳楼市温度计：房价微跌，楼市遇冷，开发商的日子又难过了, 你怎么看？

我的看法是楼市遇冷，房价下跌这是众望所归！揭阳的房价经过十多年的持续上涨已经有点高处不胜寒的感觉了。

作为一个三线城市，揭阳的经济近几年发展缓缓，居民的收入普遍不高，一个普通的家庭想要买一套房必须凑足三代人的积蓄才够得上首付。

目前揭阳楼市确实有下跌的征兆，但跌幅并不大，基本在开发商可接受的范围内，现在说开发商处境艰难为言尚早，这仅仅是表象，真正的寒冬远未到来。

随着国家对楼市调控力度的加大，未来揭阳的房价会逐步回归理性，开发商躺着赚钱的日子将被终结，刚需一簇将迎来曙光。

总之言之，房价跌百姓之幸，房价涨百姓之苦。

到此，以上就是小编对于房地产企业的处境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业的处境分析的2点解答对大家有用。