周口房地产动态分析最新,周口房地产动态分析最新消息

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1. 未来5年，周口房价会涨吗？
2. 河南周口开展房地产整治行动，对当下房产行业有何启示？

未来5年，周口房价会涨吗？

我觉得未来5年内周口房价不但不会涨，反而会跌。原因有以下几点。

第一，周口没有吸引外来人口的优势和政策，而本地城市人口却一直向外移动。截止到2019年末2020初，周口市总人口1166.15万人，常住却只865.2万人。由统计数据来看，周口市外流了200多万。这样的城市未来5年，房价怎么会涨呢？

第二，周口各县市区人在周口中心城区购房意愿不强。现在在周口购房基本上都是商水，西华，淮阳和项城的。但是据我所了解的情况，周口人现在在郑州买房的比在周口买房的还要多。

第三，大部分人买房的目的是为了孩子的教育。然而周口城区的教育却不尽人意。特别是高中教育还不如下面郸城，太康，项城和扶沟的一高。以至于大部分周口城区的人选择让自己的子女到郸城一高或者淮阳中学去读高中。

第四，周口城区的房子已经供大于求了。现在周口市区商品房供应量已经大大多于需求量。特别是周口城东，城南。到处都是新开发的楼盘。

我觉得周口未来五年的房价走势，应该是一个平稳的走势，和近一年的时间之内，周口房价的走势一模一样。 首先周口的房价在一年之前已经出现过涨幅的现象了，而且长得还挺多的，基本上是20%的上涨幅度。而在上涨了之后，国家开始控制了价格的猛烈上升，才会出现，最近一年之内周口房价一直平步向前的一个状态。所以我觉得只要国家还在控制房价，那么周口未来五年之内的房价还是这个价位，不会出现超过5%的涨幅。

河南周口开展房地产整治行动，对当下房产行业有何启示？

整治就代表提高成本，***估计想借此机会整治建筑市场，淘汰一部分不符合要求的微小企业，规范建筑市场。另外增加成本的情况下，房地产商不敢轻易降价，既价格不变利润被压缩，***的用意很明确，不希望房地产大涨，但也绝对不愿意看到房价大落，因为大落后带来的问题会更严重

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