房产***调解协议书过户,房产***调解协议书过户怎么写|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷调解协议书过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷调解协议书过户的解答，让我们一起看看吧。

二手房，通过法院调解后怎样办过户？
法院的调解离婚协议书房产不过户也有效么？
房产已通过法院调解归我,但未过户我可以强行收回吗？

二手房，通过 法院调解后怎样办过户？

可以办理过户手续，生效的民事调解书也是具有法律效力的文件，房管局如果不配合过户，可以向***申请协助执行通知书，房管局必须办理过户登记手续。　　

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第230条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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这个很好办。

带着本人身份证，***的判决书或调解书，地税完税证明；契税证明；有了这些资料，叫上原房主一起到房产交易大厅（一般在***政务服务中心有窗口办理）办理过户手续即可。如果原房主不配合，可以申请强制执行，走强制执行程序，则需要从***开一份《协助执行通知书》，然后带着上述资料到房产交易大厅办理即可。

***的调解离婚协议书房产不过户也有效么？

有效

（图片来源网络，侵删）

协议离婚房产不过户是没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力，另一方无权擅自变更。

无效。
因为根据我国《民法典》规定，夫妻离婚后，共同所有的住房属于离婚后双方按照当初买房时出资比例分割或者协议一方赔偿另一方居住权等，但必须办理产权变更手续。
因此，如果调解协议书中没有明确约定房产变更产权，则该协议书无效。
需双方协商或者司法裁决，然后依照相关规定办理产权变更手续，才算是合法有效。

有效因为根据《关于人民***调解工作若干问题的规定》（年月日最高法发布），调解达成的离婚协议，双方协议内容明确，如房产分割协议，应当具有法律效力
虽然房产没有过户，但是离婚协议是有法律效力的，并且可以为后续的产权转移提供有力证明
不过，为了避免不必要的风险和***，建议双方尽早办理房产的过户手续，避免不必要的法律风险和***

（图片来源网络，侵删）

有效。
因为***的调解具有法律效力，离婚协议书经***调解后签订的，会被认为是法律文书，具有与判决书同等的法律效力。
即使里面有部分协议需要房产过户，但如果原配偶不按照协议书履行义务，离婚协议书也可以作为证据，向***提起诉讼进行***。
同时应注意到，如果经过一定时期，离婚协议书没有产生约束力的必要，如协议书中尚未写明涉及时间，协议书的效力就会失去保证，因此需要在签署协议书的时候，要明确协议书的各条款，充分考虑后果，做出明智的选择。

有效。
因为当事人自愿达成的协议具有法律效力，调解离婚协议书是根据法律程序制定的协议书，是具有法律效力的文件，即使房产未过户，双方达成的离婚协议仍然有效。
但是，未过户的房产存在很多法律风险，因此建议当事人尽快办理过户手续，以免出现***和风险。
此外，房产未过户问题应该在调解离婚协议书中明确约定，以保障双方利益。

房产已通过***调解归我,但未过户我可以强行收回吗？

国家实行的是住房登记制度，住房产权属于房产证的登记人所有。　　当事人有***调解书，就需要凭法律文书到住房所属房管部门办理过户，有了当事人名字房产证，当事人就可以合法处置住房产权。没有办理过户手续之前，住房产权还不是当事人合法所有。　　《物权法》：　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　《房屋登记办法》：　　第三十五条　　因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人[_a***_]该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。　　因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。