房产证户主死亡可以不过户,房产证户主死亡可以不过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证户主死亡可以不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证户主死亡可以不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲去世了，房产证不过户可以吗？
2. 父母过世房产长期不过户有啥结果？
3. 如果父母去世，名下的房产子女一直不去过户，会怎么样？

父亲去世了，房产证不过户可以吗？

可以不过户。

父亲去世后，如果你是唯一的继承人，或者虽然多位继承人但其他人不请求分割时，房产证不过户，不影响继承人继续居住，占有使用以及出卖以外的处分如出租。

所以，如果没有处置需求是可以不去过户的。

如果需要把房子卖掉，那么需要先把房子过户，过户到自己名下，才能签订买卖合同以及登记过户。理由简单，因为现在房产证还是父亲的，相当于房子还是父亲的，你无权处置。只有过户到自己名下，你才名正言顺的可以交易，各种手续才可以正常办理。

如果只有一个继承人，那么准备好证明材料，如:独生亲子证明，死亡证明等就可以直接去公证一下，再去办理过户。

如果多个继承人，就比较麻烦，需要所有继承人达成一致，然后去法院做一个调解确权，然后拿着***的调解书去交易中心更名。

还是更名后更方便。

您好！

可以，但前提是：题主愿意承受后续更大的麻烦！

首先要说明一点：父亲过世之后，办理房产过户手续，确实很麻烦——涉及到继承的问题，哪怕按照正常手续办理，都是一件让人很头疼的事情。不说别的，仅从办理周期上，基本上半年办完都算快的！

但是，如果不办理房产过户，麻烦只会增加，不会减少！

无论什么时间办理，是及时、还是拖延办理，继承手续一样不少，麻烦一点不减，除非寄希望于出台便利政策——但是，时至今日依然遥遥无期。

不着急办理房产过户，会增加哪些可能的麻烦？

最直接的，房产处置不了。

房产处置，必须由房产登记的产权人办理、而不是由有继承权的人办理。不继承过户意味着未登记，那么，房子处置谁说了算？

题主可能会说了：也不卖也不租，自己住着，没事吧？

错。今后事儿会越来越多——

• 能确保自己是唯一继承人么？如果不是，其他继承人要来分割怎么办？房子过不过户？
• 这套房子，未来只能会有越来越多的继承人——继承权，是可以被再继承的、是可以“无限”流转的——结果就是房子的份额必然会越来越分散。分散了，麻烦会少么？
• 即便能接受继承人越来越多的问题——反正都是自己家族系中的人，无所谓——真是这样么？恐怕不是。万一有人面临婚变呢？离婚，对方是要分走一半的——财产“外流”了。
• 万一到时候有某个继承人找不到、或者无法配合、不愿配合了怎么办？到那个时候，真想办理了，反而办理不了了。
• ……

所以，不能说不过户一定不行，但是，都已经有“打底儿”的麻烦不可避免了，何必再增加更大的、无谓的麻烦呢？

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我父亲曾经有过一套两居室，临终前多次提出过户给我，我没有当回事儿，后来肠子都悔青了。

话说父亲65岁那年，卖掉了老家农村的三间房子，带着八万块房款和五万六责任田转让费，加上我添的三万块，和妈妈一起在我居住的城里买了个二手两居室。

妈妈是72岁的时候走的，父亲自己在这座房子里度过了十多年，直到前年去世。父亲临终前几年，好几次要把房子过户给我，我都一笑置之。

真应了那句老话，人无远虑 必有近忧。原以为，父亲留下的房子是接近三十年的老房子，他走了后我把它出租坐等收钱不就完了嘛，没想到，去年赶上了拆迁。开发商不但要房产证、父亲的身份证，更要命的是，还需要本人签字！

我去，老爹都走了两年多了，上哪儿去找他老人家签字，摁手印呀！

万般无奈之下，我只好去办理遗产继承公证，那麻烦劲儿就甭提了，不但把我自己折腾个半死，还得不远千里从老家把大姐和两个妹妹请来，费了九牛二虎之力才拿到了公证手续。现在想起来，都是当初没有办理房屋过户惹的祸。

父亲去世了，房产证不过户可以吗？

不过户，临时是可以的。但是多数情况下，不及时过户，后边的麻烦会越来越多，所以多数情况下，建议还是尽早过户为好。

不及时过户的隐患：

1、如果父亲生前有说不清的债务，自己又没有必赢的把握，有可能被对方起诉后被***处理。

2、如果自己有急需用资金的情形（例如经营企业），房子无法变现。

3、如果旧房子***，处理起来非常麻烦。

4、如果房主还有其他亲属，不及时处置，以后可能有继承权的人会越来越多，处理起来越来越麻烦。

但是有些时候，适当完过户，有可能有别的益处。常见的有以下几种情形：

第一种，当地有限购政策，如果过户了，自己名下有房子，今后可能买新房受到限制。

第二种，当事人是特殊人才（例如应届毕业生就业），当地对这类人员第一次购房有特殊的[_a***_]。

第三种，婚姻关系有可能不稳定，为了避免过户后被对方分割财产，故意延缓过户。

父亲去世以后，作为遗产的房子，是不是可以不过户？或者说是暂时不过户？这个问题必须具体问题具体分析，不过户肯定不好，但是并不是所谓的越早越好。

如果被继承人只有一个继承人的情况下，过户宜早不宜晚，因为你毕竟绕不过去这个坎，过户之前，房屋无法处置，哪怕是对外出租都不容易证明你是产权人。

早过户或者晚过户会有什么影响呢？

讲一个真实的事例。

2017年，遇到一个当事人，说父亲去世多年了，自己住在父亲的房屋里，房子一直没过户，怎么才能过户？

凡是遇到这种问题的，一定是过户有困难。我问他是不是有其他的继承人不同意？他说他还有一个姐姐，姐姐在父亲去世后就不和自己联系了，现在要求姐姐配合过户，姐姐要求继承自己的继承份额，或者给90万现金补偿。继承人要求继承自己的份额，是合情合理的事情，这个由不得他不答应，除非父亲母亲都留有遗嘱，房屋归他一个人继承，否则还是按照法定继承老老实实配合吧！90万已经是市场价格优惠十万了。

他问我，房子可不可以不过户，先这样住着，毕竟姐姐也不会逼他搬出去，姐姐也有自己的房子，自己手里又没有那么多钱。我说只要你姐姐不要求马上分割，那先维持现状也是可以的。结果，房子从2017年一直拖到现在，硬生生一套200万的房子，拖到今年160万都出不了手。前几天打电话问现在可不可以分割遗产？我说你们只要达成一致意见，就可以自行分割，如果达不成一致意见，那诉讼处理也是可以的，先去和姐姐商量一下吧！结果协商非常顺利，姐弟俩达成一致意见，弟弟给姐姐65万现金补偿，姐姐配合弟弟过户。

大家看，是不是因为市场的变化，房屋过户拖了几年，导致少支付了25万。但是，如果房价上涨呢？是不是拖几年又要多花钱？

所以呢，到底过不过户？还是自己决定吧！

父母过世房产长期不过户有啥结果？

这种父母过世时间长而不去过户，造成的后果只是在遇到了相应的问题的时候有些麻烦。比如房屋***，就需要去办理过户手续，只是匆忙一些而已，原则的问题是不会更改的，过坏的结果是不存在的。

1、不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产***征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；

2、只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷，需要到******解决时，超过了20年将丧失胜诉权。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。 如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料如下： 1、死亡证明；如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明； 2、除继承人外，其他子女书面放弃继承权声明；

3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%；

4、持原房产证、公证书、继承人***去房产局办理继承和过户手续，费用在千元以内；

5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

如果父母去世，名下的房产子女一直不去过户，会怎么样？

正好前阵子也看到过一个类似的报道，说是一独生子父母去世，但是在办理房产过户时却发生了意外，因为是无遗嘱过户，所以房产部门需要他提供父母亲属的各种证明，因为根据我国继承法规定，按照死者各自第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的财产和住房权益份额。三方继承权利均等，继承份额均等。

所以如果方便，尽量在父母在世时，留下财产分配遗嘱，这样就不会给后期的房产过户等带来麻烦。

当然，如果不过户也是可以的，正常居住是没有问题的，但是今后如果需要出售房产，以及万一遇到***等情况，就非常麻烦。

如果父母去世，名下的房产子女一直不去过户，会怎么样？

对于这个问题，使用权是不会受到影响的，但是所有权会因为继承关系的变化而变化。

根据我国《继承法》的相关规定，继承从被继承人死亡开始。也就是说，不管房产是否过户，继承关系已经从被继承人死亡就开始了。

我身边就有一个鲜活的例子。李阿姨和老公老张在安居小区有一套房子，二人育有一个儿子，儿子大学毕业后，因为成绩优异，被留在了学校所在地的医院。2015年，老张因病去世，2017年儿子在青岛结婚成家，并生了一个女孩。儿子小张，在医院工作期间，因为一直在放射科工作，导致深染重疾，也不幸去世。2018年，李阿姨在青岛买了一个小房子，心思离孙女近点，也好照顾母女俩，随后想既然安居小区的房子没人住，不如卖了吧，在卖房子的过程中，才知道这个房子已经不是自己说卖就能卖了的。还需要其他人员签字，或者做放弃继承权公证。

2015年，老张去世的时候，他的法定继承人是李阿姨和儿子小张，如果这个时候去过户，两个人签字就行了。2017年儿子小张去世，他的法定继承人是母亲李阿姨，妻子还有女儿。小张继承父亲的1/2房产，成为小张的遗产，母亲，妻子和女儿各站三分之一，因为女儿尚小，她的母亲作为监护人，对这部分遗产有控制权。整个继承关系，可以用如下的图表来表示：

如果安居小区的房子不出售，只是正常的居住或者出租，不会有什么影响，但一旦需要发生产权变更，就需要相关权利人签字了。

继承遗产，应该在继承权开始时就要尽早处理，因为时间变化，法定继承人也有可能随着变化，继承人越多，越会让自己陷于被动的地位。

法定继承的第一顺序为父母，配偶，子女，有些子女先于父母身故的，遗产被父母继承，当父母身故时兄弟姐妹就可以继承父母在世时继承的那部分遗产，虽然份额可能不大，但变更产权却会带来很大的麻烦。

到此，以上就是小编对于房产证户主死亡可以不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证户主死亡可以不过户的3点解答对大家有用。