房子不过户有房产证行吗,房产不过户可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子不过户有房产证行吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子不过户有房产证行吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子要先过户才能过房产证吗？
2. 有土地使用证和建房许可证，没有办房产证，可以过户吗？
3. 房子不需过户是什么意思？
4. 买了别人的宅基地没过户建了房能办房产证吗?

卖房子要先过户才能过房产证吗？

房屋买卖过程中双方自愿达成交易共识后，买卖双方都需要带上相关的证明文件到产权交易中心办理过户缴费手续。

卖方先提供该房产的产权证契税发票大修基金***身份证承诺书给工作人员，买方提供***，现场办理过户工作并收回原房产证。一个星期后买方到指定窗口领取新的房产证（不动产权证）。

有土地使用证和建房许可证，没有办房产证，可以过户吗？

自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。

如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。

同时，购买者要符合相应的要求。

国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。扩展资料：房产证办理的一般流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

房子不需过户是[_a***_]意思？

买房子不过户，后患无穷，哪怕是亲戚或亲兄弟，也许当初时双方协商好为了逃税或过户费。

但世事难料，***如房价市场有大的变化，一些不良卖家，会以此种种借口反悔诉之法庭，而且最后就算买方赢了官司，但也会被折腾的精疲力尽，所以，该过户一定要过户。

买了别人的宅基地没过户建了房能办房产证吗?

买了别人的宅基地没过户，建了房不能办房产证，因为现在都是办理不动产登记证了。宅基地不能买卖，如果你是买来的，不符合宅基地条件的话是不能办理不动产登记的，如果你符合宅基地条件，还要申请宅基地，只是村委可以划定你买的这块宅基地作为你申请宅基地。

到此，以上就是小编对于房子不过户有房产证行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子不过户有房产证行吗的4点解答对大家有用。