大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易协议流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易协议流程的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖需要经过房管局吗?需要经过什么手续?没有经过房管局房屋买卖有效吗？
房屋没有在房管局登记备案，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。房屋买卖有明确规定，不能对无产权，以及部分产权的房屋进行买卖，所以依法可以解除合同。
买房交了首付多久拿购房合同？
这个要看开发商和看地方城市，准备的来说是购房后多久拿到买卖合同与银行贷款合同。
拿到这两个合同有这两个步骤需要走完才能拿到合同，第一银行出同贷书，或者批款后，第二商品房买卖合同备案通过审核，一般在不同城市速度也不一样，比如深圳就一个月左右就可以拿到，广州大约三到五个月可以拿到，内地城市大约在1-2年时间。
每个城市都不一样，这个需要看城市与开发商的情况来定夺的，不过现在购房的时候我们可以把您所签署的商品房买卖合同第一页的合同编号记下来，在签署合同后可以登录房地房管局输入您的房屋买卖合同编号就可以查询到自己的房产合同办理到了那一步了。
这些都是本人从事这个行业和自己所买过的房子获取来的经验分享，希望能帮到您！
这个要看城市跟开发商的。
说下我上个项目的流程情况吧
首先第一点就是你交了首付然后签按银行揭合同，然后再网签购房合同，购房合同都是在房管局那个网站上打印出来的，里面有个编号你可以查询你网签情况的。
然后第二步就是业主要去缴纳维修基金，缴纳之后拿一张凭证或者复印件到销售中心给销售（有些地方不用这个备案的，有些要），在销售这边拿到之后就会上交给客服这边。
当客服看到合同多了就拿到公司去盖章，公司盖完之后就拿到房管局做预告登记做备案。
当房管局这边的流程玩了之后客服会拿回销售中心，到时候会有销售通知你来拿购房合同。
顺便说下购房发票，一般购房的***要在你银行还款了一个月叫接待你的那个销售报上去说要开***，如果不说，他们会默认到交楼的时候在统一开的。
这个就是我之前在清远的时候做的那个楼盘的一个流程了。
购房合同一般是1-3个月拿如果你是按的话你签的台同应该是6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案，一份为业主，其他为开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要是可以与当地房管局联系
我买房的时候，交了首付不到一个月就拿到购房合同了。现在很多城市购房合同是电子合同，直接在手机APP上签合同，比如长沙，就是在长沙住房APP上签合同，需要纸质版也可以打印。
交完首付款，完成这几步，半小时内就可以拿购房合同！
确定***机构 金额 以及年限，
然后在房管局备案系统上就可以录入购房人信息，提交房管局审核！
打印合同！
这个过程大概半小时！
合同打印出来后，开发商公司盖章，
然后客户签字按手印！
签完合同给客户一份！
祖孙之间可以进行房屋买卖吗？
答案是肯定的。房屋买卖合同纠纷属于常见的合同***案件，只要没有合同法第五十二条的情形都是有效的。合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害[_a***_]利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，父子夫妻兄弟姐妹之间也是可以进行房屋买卖的，从长期看，亲属之间进行房屋买卖比赠与更合算，因为赠与的房屋再次出售时，需要全额征税。
我个人理解不但祖孙之间，就是父子之间也可以进行房屋买卖。当然父子、祖孙都是至亲，一般情况下不该出现买卖关系，但也说不准啊！我觉得非得这样做，也要算清楚在赠与和买卖两种形式之间哪一个能省些交易费用(包括税金)然后再行动。仅供参考！
到此，以上就是小编对于房产交易协议流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易协议流程的3点解答对大家有用。
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