房产证过户当天就能下来吗,房产证过户当天就能下来吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户当天就能下来吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户当天就能下来吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？
2. 二手房过户当天能拿新房本吗？
3. 买楼办按揭办完过户得需要多长时间能下来钥匙？
4. 买卖二手房房产证没下来的什么时候过户？

中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？

3-5天批准贷款，这个能够相信。但是3-5天放款，个人觉得不可信。无论是组合***，还是商业***，还是公积金***。

首先了解放款时间，得先了解放款的流程。一般是过户以后，把新的产权证送到银行做登记手续，然后排队出他项权利证，再统一把不动产权证送到建委部门盖抵押章，然后再统一送到银行，排队等着放款。这个一来一回，再加上排队统一上报统一审批的时候，都不止一周。所以这个3-5天基本上是不可信的。目前个人办理过的纯商业银行的***，最快的放款也需要一周左右。希望可以做参考。

你说，看到你的问题，正好上几个月手头上有这样的二手房件。

你的问题：中介说过户后，3-5天就能放款，是吗？

你的问题是肯定的，确实今年各大行，特别是六大囯行，放款是很快了，特别是疫情控制后的四五月，3-5放款是有的。

我这四线城市，四月份的二手房文件，业主过户，买方当天去银行抵押了，第四天业主就收到了尾款，放款速度太快，让业主很吃惊。

今年因为疫情，因为很多行业都停止了，特别是***业务，那么银行的资金也会多余起来，放款速度肯定快。

直到现在，二手房放款速度还是很快，但各行业都恢复了运营，银行的资金流向也快了，放款速度肯定是三到五天不行，但是现在基本上一个月左右，业主都可以收到尾款的。

但是二手房业主尾款问题，具体的还要看你城市的具体银行标准，一般中介说的能放款，都是有放款经历他们才会说的，这个放款问题，中介不太可能瞎说的。

如果是***买房，现在广州二手房过户，是需要四个工作日才会出房产证。出了房产证后要等银行安排入押，入押之后是3-5天放款，有关系2天左右就可以。我月初才完成一单，最真实的数据。

你这个中介连流程都搞错了，二手房按揭交易，确定好了双方达成谈好交易所以细节，开始签署买卖双方合同，之后客户自己去准备好个人征信报告，银行流水半年不间断，以及个人收入证明，身份证复印件等，提交按揭公司帮你到银行做按揭，必须要等银行审核你买房资料征信，审核通过银行到时出具同贷书后，买卖双方约定时间，正常来讲，先交首付，在去缴税最后去办理房产过户，等房产证出来，你去银行把房产证入押，这是才可以开始月供，最后一步就是要前业主帮你去物业办理物业交割，例如；物业费，水电煤气 网络等相关费用更名，如果正常流程；3-5天根本没这么快放款，一套二手房，最快半年时间才能完成。

***在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2 款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。

1、一般是房子***是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。

2、如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。

3、若是在招行办理的个人***，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关[_a***_]，可直接联系经办网点或***客户经理确认。

二手房过户当天能拿新房本吗？

当天拿不到新房本，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间。 二手房的优点： 二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。 二手房的房屋质量更有保障。

经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

买楼办按揭办完过户得需要多长时间能下来钥匙？

  钥匙是交房后拿到,房产证是交房后大概1.5年时间可以拿到,前提是五证齐全的项目,交完首付后,客户会拿到首付款收据,等待银行特批***下来,客户可以拿到

商品房的房产证，一般在交房后半年到1年内可以拿到，有特殊情况的话时间就不好说。比如土地所有权有纠纷，开发商***未还清等等。房子有***不会影响产权证的办理时间，只是办好以后开发商会直接交给银行办理抵押登记手续。

钥匙是交房后拿到,房产证是交房后大概1.5年时间可以拿到,前提是五证齐全的项目,交完首付后,客户会拿到首付款收据,等待银行特批***下来,客户可以拿到钥匙。

二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。原则上二手房的交房时间是过户拿到房产证的时候就可以，因为拿到证说明再也不能变更的了啊，这个时候你可能才刚好抵押他项权证，所以银行可能还没有放款。但还是看你们签合同的时候怎么约定的，约定银行放款后才交房，那就是今天放款，那今天或者明天就可以交房的哦。

买卖二手房房产证没下来的什么时候过户？

想要将房子过户给他人，是需要到房管局进行的，但是根据房管局的规定，要想办理房产过户，是需要拿到产权证的，也就是说，不动产权证是办理过户的重要材料之一，如果房子连不动产权证都未拿到。那么是不能办理过户的。

虽然不能办理过户，但是在满足一定条件之下可以进行更名。签订购房合同后，有两个流程来完成房屋的交易：办理网签，将购房合同在房管部门系统上完全备案：办理网签，将房屋直接备案在购房者的名下。

没有房产证的房子也是可以买卖的，可以双方约定好之后相关条例，或者直接进行更名。不过，在交易过程中，还是有许多需要注意的事项的。

1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。

这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。

2、直接更名。

卖房者需要首先还清银行***;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。

到此，以上就是小编对于房产证过户当天就能下来吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户当天就能下来吗的4点解答对大家有用。