房产公司土地能不能过户,房产公司土地能不能过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司土地能不能过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司土地能不能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 总公司与分公司之间的不动产转移？
2. 公司名下划拨土地及地上建筑物能转让过户吗？
3. 公司过户 名下房子归谁？

总公司与分公司之间的不动产转移？

总公司和分公司之间的不动产转移是可能的，但需要遵守相应法律法规，具体判断取决于实际情况。

1.如果该不动产归属于总公司所有，应当进行合法的不动产权证办理，然后由总公司将该不动产转让到分公司；2.如果该不动产归属于分公司所有，那么需要根据不动产法和土地管理法规进行相关手续的办理；3.因此，对于不动产转移，我们建议在转移之前对不动产的归属进行清晰确认，遵守相关法规并视情况向相关部门申报，以确保合法性。

 4.在实践中，可能存在各种具体情况，如不动产跨越不同地区、涉及多种法律事项和税务问题，因此在办理过程中，还需具体解决各种实际问题，以达成转移目的。

免征契税。《财政部、国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》第六条第二款：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

回答如下：不动产转移是指将一定的不动产权利从原有的权利人转移给新的权利人的法律行为。总公司与分公司之间的不动产转移需要根据国家相关法律法规进行操作。一般来说，需要办理产权转移手续，包括办理房屋所有权证、土地使用证等相关证件的过户手续。同时，还需要在税务局等部门进行相应的税务申报和缴纳。

该过程中，需要注意相关法律规定的要求和手续，避免出现不必要的纠纷和法律风险。

总分公司间的不动产转让分为两种情形：

1、总分公司位于同一县（市），且总公司与分公司汇总核算，总公司向分公司无偿转让不动产，属同一纳税单位内的流转，无需视同销售。

2、其他情形，包括总分公司不在同一县（市）以及总分公司位于同一县（市）但分别核算的，需要视同销售。

公司名下划拨土地及地上建筑物能转让过户吗？

国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。 国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。 如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。

公司过户 名下房子归谁？

首先需要全体股东 计划过户到名下的那一位除外书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

之后到房地局办理产权过户，交纳 契税 4%，印花税 0.1%，此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地增值税3%左右。

一、民法典中企业过户房产如何处理

企业过户房屋的，要签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，协商买受人办理房屋过户登记，过户登记后产权转移。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条 纳税人应当持契税完税[_a***_]和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、房屋过户登记要什么材料

到此，以上就是小编对于房产公司土地能不能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司土地能不能过户的3点解答对大家有用。