买了商业地产,买了商业地产算第一套房吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买了商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买了商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买商业地产合算吗？
2. 商用别墅能买吗？

上海买商业地产合算吗？

合算。商铺还是值得入手的。但是如今的商铺存在着一些问题，成熟地段的商铺数量少且价格高昂，而不成熟地段的商铺则需要较多的时间去等待发展成熟才能有可观的回报。

所以在购买商铺时，需要对板块及人流做精准判断，可以关注郊区新城以及环沪板块的商铺。

控制好预算，选择合适的商铺以及靠谱的开发商

商业地产交易税费和住宅交易税费可不是 一个概念，非常高，我相信买入价和卖出价差的一半甚至更多都交土地增值说、个人所得税了，即便你亏钱卖营业税及附加税也按成交价算，而且没有优惠减免项。

商业地产比如公寓有房产税，出售的时候要缴纳土地增值税（阶梯制，税率30%～60%）

商用别墅能买吗？

商用别墅本质上也是商品房，土地使用年限一般在四十到五十年间，比普通住房要少点，商用别墅不尽可以住家，还可以办公，还可以做农桩，它的价格低于普通的别墅，这是在定价的时候就定好，私密性会差一点，还有它用的是商业水电，所以日常生活中花费会高些

到此，以上就是小编对于买了商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于买了商业地产的2点解答对大家有用。