商业地产蝴蝶,房地产蝴蝶效应

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产蝴蝶的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产蝴蝶的解答，让我们一起看看吧。

1. 近期打算买房目前看中龙岗中心城的星河时代和布吉的康达尔蝴蝶堡，懂深圳房产市场的给个建议？
2. 地滩经济会影响房价吗？

近期打算买房目前看中龙岗中心城的星河时代和布吉的康达尔蝴蝶堡，懂深圳房产市场的给个建议？

星河时代属于大运片区，康达尔蝴蝶堡属于布吉，大运是龙岗的中心，而且也是深圳的重点规划片区。

在资金允许的情况下，一定是挑好地段上车，升值潜力会大得多。

而且，星河本身的社区环境和配套都很不错，临近14号线和三号线地铁口，商业配套成熟，学校也很不错。周边还会建5A甲级写字楼，离大

体育馆也就两公里左右。2023年左右，世茂深港31万方商业也将开业，深圳地标世茂塔也在这里。

大运的发展，会越来做好。

而布吉，旧改进度也很缓慢，也没有其他的规划配套。

如果资金允许，一定选择星河啊。

地滩经济会影响房价吗？

个人发表一下自己的观点：

1.国家发布各地的地摊经济，为了让人们对生活保持积极的生活状态，这是比较大的方面。

2.为了促进带动各个地区的市场经济得到最快的回升，比如商贸，农贸，商场

根据上面说的两点我觉得地摊经济肯定会影响到房价的涨跌，因为市场经济带动的情况随之房地产行业也会根据本地市场调整房价。

当然大家肯定也有不一样的见解，可以在我下面谈论。

地摊经济怎么会影响房价？这是风马牛不相及的问题。地摊经济，主要还是因为疫情而被重新提及。它主要是解决低收入家庭和困难家庭的临时举措。地摊经济并不是我们国家想要发展的经济，便不会影响到房价。它只不过是解决困难家庭生活问题的应变措施。上世纪八九十年代，摆地摊的个体户很多，那个时候下岗工人也多。乡镇企业不景气，失业了，摆地摊去。其中一部分摊主通过小本生意慢慢做大，后来成为企业家。现在的情况和八九十年代不同了，高科技企业加速发展，中低端产业举步维艰，想靠地摊经济发大财，几乎没有可能性。所以，个人觉得，地摊经济影响房价的想法，简直是天方夜谭。

你好，对于房价不会有影响。而对于商铺也不会太大的影响！

肥佳认为总体对商铺不会有太大的影响，但是一定会影响到商铺的租金情况！

为何这么说呢？

第一：摆摊不固定，受天气影响，大雨，天气太冷都会影响地摊，就算出摊对生意影响也巨大。

第二、他无法提供相对应的服务，比如洗手间，人员服务，冷饮，热饮现在的人越来越高追求，对品质的要求越来越高，不像90年代求温饱！

第三、地摊流动性强，人与人的建立一时难以建立，像买个药，您会去药店买还是去地摊买？

第四、地摊大部分做价格低量的产品，像贵点的东西一般都不会在地摊买。

2020年初的那几个月对于所有中国人都是刻骨铭心的，在经历了可怕甚至危及生命的冠状肺炎***疫情之后，社会经济活动几近停滞。在此大背景下，随着疫情控制各地解禁复工复产，地摊经济的一夜间复活并蓬勃发展起来。地摊经济的突然蓬勃兴起有其从上到下的诉求和推动力的大背景。人们在疫情的影响下一下子不怎么去高大上的商场商城了，甚至街边的门店小店。一是那些高大上的地方在高额租金的衬托下价格高，二是防疫需要尽量去封闭人流多的地方。当人们减少去那些商业地产的商城商场逛街购物意愿的情况下，本就疫情打击的商业地产商业无疑会是雪上加霜，最后追根溯源的传递到整个房地产的商业地产行业，使得商业地产投资减少、商业门店出售、出租放缓降价。这就会出现了所谓的蝴蝶效应。

至于这种地摊经济与房地产的蝴蝶效应的力度有多大，影响面有多广，可能还需时间来回答。对于房地产行业，早已是中国这20年经济增长的最大比重和最大动力，上到中央，下到各省各市各县，无不大比重的依靠房地产土地出让金、税来拉动GDP，拉动经济发展。可以说房地产的风吹草动波动，都会影响到社会的方方面面。在有人称为房地产泡沫的总体局面下，手握权力出售土地的***、依托银行金融的房地产开发商、买房卖房的购房者交易关联方、甚至依附房地产行业的其它工业、服务业产业链，各个方面都打心底希望房地产向上稳定发展，谁都不想她出问题、激烈波动。

到此，以上就是小编对于商业地产蝴蝶的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产蝴蝶的2点解答对大家有用。