房地产速动比率分析,房地产的速动比率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产速动比率分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产速动比率分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 速动比率提高原因？
2. 年末速动比率计算公式？

速动比率提高原因？

在回答速动比率提高的原因之前，首先要了解速动资产：速动资产是指除了现金以外的、能够迅速变现的资产，如：在途未达资金、交易活跃的股票债券、供不应求的紧俏货物、投资人的经济实力等等，在短时期内就可以充分满足企业的实际需要。这些资产占比，会使速动比率提高，是好现象。

年末速动比率计算公式？

速动比率=速动资产/流动负债

其中：速动资产=流动资产-存货

或：速动资产=流动资产-存货-预付账款-待摊费用

计算速动比率时，流动资产中扣除存货，是因为存货在流动资产中变现速度较慢，有些存货可能滞销，无法变现。

至于预付账款和待摊费用根本不具有变现能力，只是减少企业未来的现金流出量，所以理论上也应加以剔除，但实务中，由于它们在流动资产中所占的比重较小，计算速动资产时也可以不扣除。

1、速动比率是指企业速动资产与流动负债的比率，速动资产是企业的流动资产减去存货和预付费用后的余额，主要包括现金、短期投资、应收票据、应收账款等项目。

又称“酸性测验比率”（Acid-test Ratio、Quick Ratio），是指速动资产对流动负债的比率。它是衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力。

速动资产包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款及其他应收款，可以在较短时间内变现。而流动资产中存货及1年内到期的非流动资产不应计入。

2、公式为：速动比率=速动资产/流动负债，其中：速动资产=流动资产-存货。

到此，以上就是小编对于房地产速动比率分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产速动比率分析的2点解答对大家有用。