房产交易不更名,房产交易不更名可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易不更名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易不更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房原房主不改名属于什么行为？
2. 房子不更名签协议有法律效应吗？
3. 二手房开发商不给更名还能交易吗？
4. 房子没办证之前卖了需要更名吗？

买房原房主不改名属于什么行为？

违法行为。因为买房成功以后，房子就是购买者的了。这是正常的买卖合同，也会签订买房合约。而房子已经交完钱，却不过户，这是明显的违约行为，也是违法的。可以保留证据。向当地法院起诉，进行房屋过户或者退回购房钱款，并赔偿购房者一切损失

房子不更名签协议有法律效应吗？

有效，房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

二手房开发商不给更名还能交易吗？

二手房开发商不给更名还能交易，那就必须是一手房主去办理不动产初始登记，然后办理过户变更登记，本来如果开发商给更名的话就不是二手房交易，直接是一手房办理初始登记，这样需要交纳契税，但不用交纳交易税，一手房初始登记后再办理不动产变更登记还交纳交易税。

房子没***之前卖了需要更名吗？

在房产证没有办理下来之前，房子是否需要更名取决于具体情况：

商品房买卖合同尚未登记：

可以更名。只需与开发商协商，注销掉之前签订的合同，然后重新签订一份新的商品房买卖合同。这种情况不涉及税费，处理起来相对简单12。

商品房买卖合同已登记但未竣工验收：

可以更名。但相比第一种情况，手续更为复杂。需要到相关单位开具未竣工工程的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。此时更名需支付相关手续费用12。

商品房已竣工验收：

到此，以上就是小编对于房产交易不更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易不更名的4点解答对大家有用。