房地产小区户型分析作业,房地产小区户型分析作业怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产小区户型分析作业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产小区户型分析作业的解答，让我们一起看看吧。

1. 这个户型怎么样啊？大家有什么建议吗？
2. 户型分析应该要怎么写？
3. 请各位帮我分析分析一下这个户型？

这个户型怎么样啊？大家有什么建议吗？

首先看总平来说这个项目做的挺高端，看产品来说是个改善型的楼盘

第二，这个户型挺好，这个面积段的户型都不错

第三，户型内的墙体面积叫做套内结构面积，不算公摊！

第四，根据你发的户型图来看，虽然看不到整个消防结构和总高，但是看样子15%的公摊，这是销售员跟你说的吧，如果很在意，建议要求售楼部出示测绘报告（实测预测都可以，按预售要求，这个应该有公示）或者网签合同草签，打一份合同看一下。

一、公摊15%作为小高层或多层电梯房属于比较适中的。

二、户型总体属于经济、实用型，***光、通风和利用率还是不错的。

三、具体根据自己的使用，若安三口之家设计在品质上还有提升的空间：

1、把厨房改在西侧原书房的位置，可保证客厅、餐厅南北完整的通透、通风、***光会更好。

2、南卧室与阳台合并可兼书房，开门可放在阳台为主，保证客厅的完整性。

3、讲究私密性可入户有个玄关，解决进门只对电梯门和储藏的问题。

4、主卧使用空间不够的情况下可改变通道的走向增加主卧的使用面积，增强私密性。

以上建议仅供参考。

一、写在最前：在聊一个户型优劣好坏的时候，我还是建议广大购房业主提供一下所在城市，主体居住人员，购房目的，以及楼盘总图，带尺寸带家具摆放的单元布局图或是户型图等资料，以便分析师能有个大概的了解而非泛泛之谈。对于本户型，本人做以下研判（随口一聊）！

二、户型点评：

Q1：正常情况下，市面上常见的舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在140㎡左右，本户型144㎡，虽超标但无明显的面积浪费现象，因此仅就投资价值指标而言还是不错的。得房率85%，非洋房莫属，当然好。

Q2：入户门正对电梯，且进门正对主卫（即便有隔墙），都是属于风水问题范畴。

Q3：玄关不够大气，使用上会有一些麻烦，特别是贴临餐桌。

Q4：***间观景阳台，大赞。

Q5：我想问，南向总共就两个房间，非得打造一个书房？父母跟娃就只适合住北房？另外，老人跟我们的作息时间是不一样的，公共卫生间的布局使得流线打架的也有些严重了。如果将书房打造成卧室，尽端开门会不会有干扰有影响？

Q6：主卧套布局不错，点个赞。等等等吧。

三、写在最后：综上，判定本户型为改善户型。给予本户型75分不错评级，建议改善业主考虑，建议投资业主、刚需业主放弃。

户型分析应该要怎么写？

分析原始平面图每个空间的优缺点，如客餐厅南北通透，***光好通风好，原始结构的不合理地方等，比如说开间即房屋面宽、进深，朝向开间的方向，一般有南北向、东西向，基本都是成相对立的，这样的格局容易做到通透，是否通透，不是相对立的就一定通透，有的户型是属于进深的户型。

这种户型分析所包括的内容主要是，首先要分析现有的状况，比如户型的面积，户型的功能区布局，相应的尺寸，长宽和高度，以及相应的朝向，这是先决的条件。

然后进行每个功能区的具体分析，包括它的合理性与否，包括他的优越性和缺陷，以及进行改造的建议，等等。

请各位帮我分析分析一下这个户型？

这个户型总体来说很不错，南北通透，三室两厅两卫，两卧室和客厅都朝南，***光很好，客厅卧室之间都分开，两梯两户，住着很舒服，我看唯一就是衣帽间突出的一部分，不太好，看装修的时间能不能改掉，那个地方很不好，其余都可以！

谢邀！这个房型还是不错，挺正气的，有个问题是衣帽间突出这一块，到时候把这一块收进去，让客厅餐厅练成一体，光线也会好很多，你有三个卧室，放衣物还是比较宽裕的，其他都挺好的。

一梯两户很不错，电梯的载客量不高，你们自己用起来也方便，希望能帮到你。

到此，以上就是小编对于房地产小区户型分析作业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产小区户型分析作业的3点解答对大家有用。