如何过户有***的房产证,如何过户有***的房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何过户有贷款的房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍如何过户有***的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚姻关系存续期间有贷款的房子怎么过户？
2. 买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？
3. 二手房有贷款房产局能过户吗？
4. 房产证已过户，但贷款不通过，房产证还能改回卖方吗？

婚姻关系存续期间有***的房子怎么过户？

婚姻存续期间有***的房子，如果是夫妻间过户比较容易过户，如果要是把这套房子卖了，这样就需要对方先付一部分的首付款，之后你把***还上，之后再进行更名，也可以是对方使用***买房，他需要交付一定的定金，之后***通过银行打入卖房者的账户。

买了别人的房屋想把他的***转移到我名下怎么操作？

可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。

简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、***意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的***期限、***金额和还款方式。

在实际操作中，转按揭都***用为卖方提前还贷的方式，因此买方的***可以和卖方的未还清***不一致。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭***的借款人，在***清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还***或重新申请按揭***。转按揭业务的服务对象有：

1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；

2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；

3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；

4）各类中介公司、物业公司和开发商。

二手房有***房产局能过户吗？

能办房产证。办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。

能过户，但是必须是以买卖的形式办理。按照《城市房地产转让管理规定》，办理程序如下：

1、签订书面转让合同，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向当地的房管部门提出申请并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和[_a***_]；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房产证。

房产证已过户，但***不通过，房产证还能改回卖方吗？

看到这一个个不懂装懂的回答，真的是让人啼笑皆非。试问，***审批没过，钱款没冻结，你们是如何直接进展到过户阶段的。难道甲乙双方是家人关系嘛，可以这么无所谓，钱款不冻结也同意过户？

我买的二手 先是货款审核 通过了 给额度 然后才过户 己办了房产证！然后交给银行 做他项权证抵押！过户当天给的首付 现在等银行批钱给卖主 就可以拿钥匙 去物业交接，然后装修。

过了户了表明税也交了，名字也变更了，在变回来就等于一次买卖了，买卖正常就是按未满五年来交全额营业税了，买方还有个契税，按理说不会出现这样的情况，因为交易中心过户是需要看到***审批资料下来才能过户的，只是在放款的时候可能会慢一些。你要去交易中心问下了，因为你们那的政策和我了解的买房流程不一样。如果交易中心告诉你只能买卖来交易改名。那你就和房东商量，看看能能继续挂牌出售，由你来和下家进行过户，能挂的把交的税抵掉最好，如果最终售价没有达到抵扣买卖双方之前所交的税就协商下怎么分摊，虽然有些麻烦，但是比直接再改回去损失要少点。如果交易中心能撤销交易直接退税那是最好。

以上回答属于个人季理解，希望对楼主有帮助。

到此，以上就是小编对于如何过户有***的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何过户有***的房产证的4点解答对大家有用。