拍卖房产交过户费么,拍卖房过户要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拍卖房产交过户费么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拍卖房产交过户费么的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院拍卖的房产，过户要交哪些费用？
2. 法院拍卖的房产，过户要交哪些费用？

法院拍卖的房产，过户要交哪些费用？

***拍卖的房产，过户要交哪些费用？　　

1、***拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。 　　

2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地增值税是房屋拍卖价格的1%，营业税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。 　　

3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税营业税土地增值税三项税费。 　　

4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

1、增值税： 税率为5%；

2、附加税费：城市维护建设税 7%，5%，1%； 教育费附加3% ；地方教育费附加2%； 水利基金0.5%；

3、土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（***院令第138号）规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。税率30-60%。

4、企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法（中华人民共和国***令第63号）》规定，企业的收入总额包据转让财产收入，故该项收入应参与企业所得税计算，法定税率为25%。

5、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（（1988）财税字第255号）规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖，继承，赠与，交换，分割等所立的书据。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。购买方需要缴纳的税款如下：契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。扩展资料：中华人民共和国土地增值税暂行条例 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。参考链接：中华人民共和国土地增值税暂行条例 -百度百科

***拍卖的房产，过户要交哪些费用？

***拍卖的房产，过户要交哪些费用？　　

1、***拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。 　　

2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地增值税是房屋拍卖价格的1%，营业税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。 　　

3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税营业税土地增值税三项税费。 　　

4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

到此，以上就是小编对于拍卖房产交过户费么的问题就介绍到这了，希望介绍关于拍卖房产交过户费么的2点解答对大家有用。