房地产交易现象分析图解,房地产交易现象分析图解大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产交易现象分析图解的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产交易现象分析图解的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产信息交易网上的今日备案和今日成交有什么区别？
2. 专家们反复强调，房地产问题用时间换空间，这到底是什么意思？

房地产信息交易网上的今日备案和今日成交有什么区别？

要了解这个问题的话，首先我们要了解一下商品房买卖签约的流程。

我们在购买商品房时，一般是支付定金后，签订商品房认购书。认购书是不需要网签的，所以我们会发现，有一些房源，开发商已经卖了，但是在房管局网站上却显示未售。

通常我们支付完定金，签订认购书之后，会约定3到7天内签订商品房买卖合同，并支付首期款。此时签订的商品房买卖合同是在网上进行签约的，我们称之为网签。

这时签订的商品房买卖合同就可以在网上看到以前约的状态。一旦签订了买卖合同，网上的统计数据就会显示已成交多少套。

签订完商品房买卖合同后，房管局会要求在一定的时间内去办理商品房买卖合同的备案。一旦办理完备案手续后，该商品房的销售状态就会变成已备案，俄方管局的统计信息会显示已备案多少套。

这就是以成交和已备案的区别，通常我们做房地产销售数据统计时，只会统计已成交的数据统计而不统计已备案的数据，因为已备案的数据延迟的比较多。

通常在备案完之后，还会办理预告登记，预告登记的作用相当于提前帮你办了房产证，确定这套房子是你的。如果你有预告登记证，开发商又将该套房一房多卖，你持有预告登记证，法院把盖套物业判给你。

办理完预告登记证后，一般是等交楼之后开发商办理大确权等开发商办理完大确权之后，才会帮你办理不动产证。

专家们反复强调，房地产问题用时间换空间，这到底是什么意思？

不让房地产大落，保住既有房产者利益，再牺牲一段时间底层群体（买房租房者）的利益。时间是解决问题的最佳方式。两兄弟打死架，当时仇深似海，严重对立，经过时间的淡化，三五年之后，又和好如初。

花拳绣腿，蜡样银枪头也。

唯有“配上”专家头衔名利双收而已，犹如墨索里尼——总是有理？

多少时间换取多少空间？？换取的方程式娓娓道来？充其量也只是温室里的纸上谈兵！

题主反映专家们现在反复强调：房地产问题用时间换空间。

首先这些专家有时把房地产当成医治经济问题的万用灵药，什么房地产可解决中国经济一切问题，是今后永不落幕的经济主要支柱，现在房价是最低价。既然把房地产说的这么好，怎么又称房地产问题了？

实际上大多数专家都知道房地产问题是造成经济恶化的直接因素，是危害国家人民利益的主要因素，再造房只是多更多空置房，会威胁中国粮食安全。但为了手里较多空置房可卖好价，为了能讲怎样炒房讲座拿几十万一场的出场费，为了卖怎样炒房的书，为了拿房地产利益集团钱为他们忽悠故意乱说。

现在一方面说房地产怎么好，应加大发展房地产，另一方面又讲房地产问题，企望高房价用时间用每年的物价上涨逐步与高房价匹配来解决房地产问题。

既然已知房地产不是促进经济动力，是虹吸破坏经济的因素，应尽快解决，而不是再加大问题啊？再误导国家忽悠民众炒房。

现在因要解决房地产问题，却用不断物价上涨来解决，不是本来一个病现在搞成更多病了吗？

我们是否要使物价不停上涨。物价上涨，通胀和通缩都是经济发生了病变。我们应尽快解决才是，而不是用反药，病没治好，反而使病状更严重，病更多了。本来没病，没病故意搞成病，美其名曰：为解决房地产问题。

我们不是常讲国际接轨，现在大多数发达国家物价多年都不涨的，这说明靠涨物价靠通胀来解决房地产问题是用错药。

由此可见，房地产问题不能用时间换空间方法。我们不应再卖地造房空置，而应迫使炒房客逐步卖出房子，让房价逐步按照经济规律回归，把空置房转卖到真正刚需手里。房价下跌就没有人再炒房，不会再出现深圳卖一套房几个月可赚五百万的违法犯罪行为，只有我们依法对一切违法犯罪行为法办才能制止投机炒作，把房地产这灰犀牛问题彻底解决。

到此，以上就是小编对于房地产交易现象分析图解的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产交易现象分析图解的2点解答对大家有用。