赠予房产还未过户，赠予房产未过户但已实际交付,***可以查封吗

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本文目录一览：

• 1、房产赠与公证20年未办理过户

房产赠与公证20年未办理过户

1、如赠与的是房产，那就需要在房产局办理完过户手续为完成赠与。如赠与的是汽车，仅是交付钥匙，没有办理过户的，也不算赠与完成。本提问中，如果赠与弟弟的房产没有过户，也就不算完成赠与，随时可以撤销。可以撤销赠与的法定情形赠与已经完成，没有法定理由是无法撤销的。

2、可以根据自己情况来选择过户形式。注意要公证 赠与房产也是要办理产权过户登记的，虽然是无偿行为，但若是没有进行公证的话，是没有法律效益的，因此在过户时还需要缴纳公证费用才行。

3、赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

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