房产以哪种方式过户比较好,房产以哪种方式过户比较好些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产以哪种方式过户比较好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产以哪种方式过户比较好的解答，让我们一起看看吧。

1. 想入手两套房子，如果未来要卖出一套，用什么方式过户比较划算？
2. 2021年房产过户哪种划算？
3. 2021年房产过户给父母怎样最划算？

想入手两套房子，如果未来要卖出一套，用什么方式过户比较划算？

网友，你提的问题我现在就答复你。根据你的描述。你等你父母去世后继承一套房子。你问的意思是？更名好啊，继承好。还是赠与好。又想着避开国家的房产税。根据中华人民共和国继承法。你还是继承比较好。赠与国家也要收契税。更名的话，国家收的契税会更多。唯有继承。国家收的很少。一百元的过户费，房屋总价值的5‰的继承税。五块钱的工本费，你拿着父母的死亡证明。社区开的证明信。证明你是独生子。到你所在地的政务中心办理继承，更名就行。

买房卖房代理张长安感谢邀请：

看了你的问题描述，可以看出题主是一个非常用心的人，而且以我专业度来看，我觉得题主也比较专业，

下来回答你的问题：

一、 如何选择 买卖过户 还是 赠与过户？这其中的关键点就是 税费的多少，如果您亲戚的老房子的房产证 已经满了2年，那你就走买卖过户，很划算 个税1% 契税 1%到2% ！赠与咱们就不要考虑了 ，因为赠与的房子 以后如果二次再卖 需要交房屋评估价的20%的个人所得税，税太高了不划算！

二、至于什么时候卖房，1、是卖 老房 还是 新房，我建议肯定是卖旧房，因为一般来讲旧房配套 设施都慢慢老化了，住着也不舒服，升值空间也没有新房升值快，2、什么时候卖旧房？？ 这需要你对老房商圈做一些调查，看有没有被拆迁的可能性？？多长时间可以***？？如果这两点 你都不确定，那就建议你 老房过户到你名下后 等房产证满了2年 就卖掉，然后再去拿着卖房的房款，去首付 买上两套。这样本人觉得很合适！

2021年房产过户哪种划算？

从税费明细可以得出：

1、法定继承人之间过户继承最划算

法定继承人之间的过户，继承最划算，除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。

提醒：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、房子须缴营业税时赠予较划算

如果房产交易未满5年，需要缴纳营业税的情况下，赠予比买卖过户划算。但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税。

提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。)

3、购买交易满5年家庭唯一住房税费最低。

实际生活中，买卖是最常见的房屋过户的形式。当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税、营业税，此时缴纳的税费成本是相对较低的。如果买房人家庭没有其他住房，房子为90㎡以下的普通住宅，契税也可以按1%最低[_a***_]交，这种情况税费成本最低。

2021年房产过户给父母怎样最划算？

2021年房产过户最好的办法是买卖过户。如果子女搬迁到国外或者别的地方则可把自己多余房产过户给父母，这也是子女孝顺父母好的表现，但是怎样过户最划算呢？

如果以赠予的方式过户则父母需要缴纳一定的个人所得税而且手续麻烦，如果以买卖的方式过户则父母也需要缴纳个人所得税但是手续简单。

到此，以上就是小编对于房产以哪种方式过户比较好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产以哪种方式过户比较好的3点解答对大家有用。