买房过户房产证上加名字,买房过户房产证上加名字可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房过户房产证上加名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房过户房产证上加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户了.还能再加名字吗？
2. 房屋继承过户能加名字吗？
3. 买二手房过户后多久可以加名字？

房子过户了.还能再加名字吗？

可以再加名字,买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有

夫妻一方房产加另一方名字可以。 加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。 可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

房屋继承过户能加名字吗？

由于信息不全，默认你姥爷只有两名健康子女，所有房屋均为大产权，无家庭纠纷问题。1. 现在姥爷去世了，房产证上的的名字能一直是姥爷吗？

可以不改名。

2. 如果第一继承人是姥姥，该[_a***_]让房产到姥姥名下？其中需要多少费用？

第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，无先后差别。房产法定继承需公证，各个公证处、房管局的办事流程和收费标准均有差别，需要亲自咨询。或找有经验的律师、税务师咨询。

3.如果想直接过户给大儿子和二儿子，可以由姥姥授权直接授予吗？需要什么条件？

需要同一顺位和顺位在前的继承人，全部声明放弃继承权。过程中，几乎所有税费都是按标的额的比例收取。想省钱需要多花心思。

税费、不动产问题大多由国家政策调控，需要考虑政策、市场风险。

买二手房过户后多久可以加名字？

房产证上加名字一般需要7至15个工作日,

房产证加名字流程如下: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

1、带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如***是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如***是组合形式的(公 积金 商业***),还需另外支付 200 元。

到此，以上就是小编对于买房过户房产证上加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房过户房产证上加名字的3点解答对大家有用。