信阳房地产布局分析图表,信阳房地产布局分析图表最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于信阳房地产布局分析图表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍信阳房地产布局分析图表的解答，让我们一起看看吧。

1. 信阳市住宅成交量羊山新区遥遥领先，真实数据带你了解近期的热销项目, 你怎么看？
2. 成交量猛降，“买涨不买跌”同样适用于信阳楼市吗？你怎么看信阳十一月份的楼市状况？
3. 信阳最近好多地都围起来了，是不是要大面积开发了？

信阳市住宅成交量羊山新区遥遥领先，真实数据带你了解近期的热销项目, 你怎么看？

这种热销是一种销售手段，就信阳的经济水平羊山的均价在4500-6000中间（包括恒大），尤其是在目前这种时期不要盲目投资房地产。至于有人问信阳房价会不会回落，这个是一定回落的。但是这个时间点是什么时候很难说。整个中国的房产价格回落会遵循经济的发展规律，这个周期比较长。相反信阳的房产价格回落会比整个大环境要快的多。一个周期预计50年_80年左右，信阳的房价回落估计有10年左右，目前知乎高知以及主流认为4-5线城市大概10年，也就是2025-2030年左右。

当然就国内经济形势预计不会出现断突然地崖式下跌。

现在一线城市房价过高稳定，投资已经不在适合一线城市，而信阳作为南北交接处，具有独特的地理位置，而且信阳人口流动在三线城市是比较高的，现在信阳新开盘的楼盘基本销售很快，而且成交价格在6000到7000左右，我认为信阳房价也基本趋向于饱和，最近这一年买房市场发生变化，买房多为刚需者

信阳作为一个小城市，虽然才被评为三线，但是教育医疗就业全省基本垫底的现实是不可回避的。

并且信阳是一个人口流出城市，工资不高，也没有什么产业，打着一张旅游牌，十大宜居城市的牌子……是支撑不了那么高的房价的。目前我上班附近的宝丰华府，小户型17000左右，大户型也到了15000了，不过这个地方高是有原因的，信高，九中本校，三小，十三小，使河公园，和美都是在旁边，位置好价格高是应该的，但是羊山新区动不动八千上万的房价就有点看不懂了，各种配套没有，生活设施也不方便。可能是为了以后能涨个高价吧。

但是，我建议，目前如果不是刚需自住不要随意投资住房了，可以商铺，车位什么的，保险以后也是大势所取，买点香港那边的保险还是很有必要的。

成交量猛降，“买涨不买跌”同样适用于信阳楼市吗？你怎么看信阳十一月份的楼市状况？

其实这都是发达国走个的路，我们再来一遍，房是泡沫经济都知道吧，是泡沫就不会永远不破的，再说房产经济对国家是不利的，反而有害，炒房赚钱很多人不做实业了，只有科技进步才是人类在进步。一个人百年不吃不喝在一线城市买不到一套房是很不合理的，一般以当地平均工资6到10年是正常的

只有炒房客才买涨不买跌！前几年房价低时购房理性，因为一套房几十万，有钱人早就许多套了！对刚需来说必定不象买菜买生活用品一样简单，刚需买时必须根据自己的收入能力判断何时买房！不能说楼市低迷买涨不买跌！炒涨翻番刚需更买不起了！

其实出现这种情况并不奇怪，而且非常合乎市场规矩，我们下面就简要的分析一下。

通过观察我们可以发现，信阳房子卖的最好的时候是2017年底，我记得当时我姐正在买房，看过好几个小区，而房价当时是开一个新楼盘，出现一个新价，而且价位越高，开盘时抢的越激烈，可以说当时是一边骂着房价高，一边挤着买高价房，为什么？因为大家都害怕房子再涨，而且大家也希望房子再涨，为什么会出现这种矛盾现象和心理？其实这是非常符合经济学和市场学的。

当房子贵并且持续上涨时可能没有房子刚需的人也会买房，因为买到就是赚到呀，中国前些年房地产的经验告诉了我们，买的早就赚的多，存房比存款要靠谱，所以房子越涨，买房的积极性就越高。

而现在整个房地产行业都出现了放缓现象，大城市还出现了落盘现象，这会房子交易低实属正常，就连普通老百姓都知道，这会刚开始降价，谁也不知道后面会出现什么，当房子不能有很好的盈利时，这会大家都认为存房不如存款，因为房子一跌那可能赔的就多了，而且还不好出手，存款基本可以稳定，所以就连真正有刚需的也想在等一等后一后，看看未来的房价会怎样，如果等一段时间房子又降了，可能买房的人就更少了，如果房价涨了估计大家又开始买房了，这就是买涨卖跌的大众消费心理。

以上就是我的分析。我是[_a***_]社会资讯达人豫州记，欢迎大家关注，了解河南事儿，就到豫州记。

谢谢邀请！你的问题我分开给你回答：

1.房子成交量下降，这是事实。成交量为什么下降？我们知道，成交量是由买卖双方的量决定的。卖方的量小，没有供应，成交量自然少。但现在是不是没有供应呢？中国有30%的空置房，房产商手上大把的房子，可见成交量少不是供应的问题，是买方的量少了，需求减少了。为什么买的人少了？一是买得起的不缺房了，二是炒房的被遏制住了，三是买不起房的增多了四是预期发生了变化，观望的增多了。

其实就是一句话，供求关系发生了转变。

2.“买涨不买跌”是一种商业规律，也是一种商业心态。买涨，是买看得见的利润，能占得先机，买涨买错了也是对的。不买跌，是回避看得到的损失，买跌买对了也是错的。

3.现在有的地方房价是下跌了，但炒着买房的人反而不买了，这是为什么？既有“买涨不买跌”的心理，更重要的原因是没跌够，没跌到他的心理价位，没跌到他的承受能力，没跌出诱惑力，他不买跌无非是怕买上当，如果跌到位了，他就会觉得不会再跌了，必须出手，这样买盘就会挂出来了。

4.具体说到信阳，一家中介上的二手房均价6461/平，比上月下跌0.52%，评价是客少房多，供大于求，情绪是观望。另一家中介9月到11月的二手房均价监测数据是6523/平，6495/平，6426/平。缓慢微跌，而新房连续三个月是持平的，均价都是6007/平。

从这个价格变化上看，信阳也没怎么跌，只是横盘，有向下的苗头，买房者怎么可能这时出手呢？明知道涨不动了谁还抢着买？跌还没开始谁会去买第一跌呢？再说，以目前的经济形势，手上如果不充裕还是把现金留住。看看广交会的订单，就知道明年的就业形势和赚钱机会，看看高层专门为民营企业开会放大招，看看央行承诺将来50%贷款用于民企，这就知道经济下行的压力了，钱在手上，进可攻，房价若要向上，你随时可买。退可守，万一经济形势影响到你的生活了，钱在手上还可防身保命，如果变成房子，再变成钱就麻烦了。

信阳最近好多地都围起来了，是不是要大面积开发了？

谢邀，信阳最近的确有很多地方被围起来，有的是因为道路施工项目，有的是因为楼盘项目建设。总的来看，信阳建设在往好的方面发展。可能有人会认为，这很多都是要开发建设新楼盘，信阳楼市还是很火爆的。但真实情况却不尽人意。

今年上半年信阳楼市比较平稳，没太大的波动，下半年也并未出现所谓的金九银十，楼市行情略显低迷。不仅是信阳，全国的楼市局面都不容乐观，甚至有开发商提出今年不再拿地的决定。拿地，对于房地产开发商而言，是最重要的一步，而今年的行情，让开发商也犹豫不决。

举个简单的例子，下半年信阳市区团结路的土地拍卖，起始价高达每平方米7000多。大家本以为今年新地王即将诞生，却出人意料的哑火了，最终的成交价和起始价一样。虽然高地价没有流拍，但一轮就结束竞拍，说明开发商面对如此高的成本，不再像以往一样拼的你死我活。团结路那块地，位置绝佳，但没有开发商敢去争抢，这已经意味着房地产不如从前那么轻松了。

我查了一下，今年下半年，信阳楼市也没有多少土地拍卖。目前信阳面临着尴尬的局面：楼盘千千万，但购房者想买的只有那几处房源。好卖的楼盘自然不愁，不好卖的楼盘绞尽脑汁也很难引起围观。表面上看着光鲜亮丽的信阳楼市，其实真实情况只有楼盘自己知道了。

希望以上回答能在买房的路上对您有所帮助，我是信阳房产网灵风，感谢您持续关注信阳房产网！

到此，以上就是小编对于信阳房地产布局分析图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于信阳房地产布局分析图表的3点解答对大家有用。