小商业地产,纯商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？
2. 商业小区是什么意思？

想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？

一、购买商铺是很好的投资渠道

一直以来购买商铺都是很好的投资渠道，不仅有源源不断的租金收入，而且商铺自身往往有很大的升值空间。

二、购买什么样的商铺很关键

在鱼多的地方下网，在人多的地方经商。举实例：10年前朋友有200多万想在小城市买商铺，经建议在北京按揭贷款买了一个400多万的商铺，租金还***月供还有盈余。5年前还完***时就有人出1800万要买了。这在中小城市想都不敢想。所以实力允许的话购买普通社区商铺不应该做为第一选择。

三、购买社区配套商铺注意事项

社区的区位、档次、规模等；社区商铺的结构、位置、朝向等；是住宅楼底商还是独立商铺；周边人流、交通动线，停车场地，物业管理等都是衡量铺面质量的标准。

四、关于商铺价格：住宅有价，门市无价

当地租金水平及上涨趋势是商铺投资的价值核心；金角银边，再贵也要尽量选位置好的铺面，再便宜也尽量不选位置不好的铺面。社区配套商铺的销售均价，一般为该社区住宅均价的1.5－2倍左右，当然这只是个参考。

五、摒弃“保底自营”思想，树立投资理念

购买商铺前必须彻底摒弃＂保底自营＂思想，真到这一步说明投资失败了。买亏了，宁可放弃也不迁就。租金低，生意差；人工、水电、物管等费用不低，自己经营＂小买卖”也赚不了钱。

若不考虑投资，只因离家近、好收租，在自己居住的社区买个铺子也未尝不可。但是你最好别去做＂小买卖”哦！

不知道能不能帮到你。

谢谢邀请。每一次回复都是一次学习思考的机会。

想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？

好啊。只要有资金，买什么都是买，当然要买个可以持久回报的项目了。我不知道你说的社区商铺是什么样子的，但是听起来不错。那就买呗。别说保底做小买卖了，当你有大买卖的时候，商铺可以出租呀，租金也是收入呀。现在关键问题是资金，如果有现成的，我会马上落实之，如果没有，努力去赚钱。一千次靠谱的征求意见，不如一次靠谱的行动。感谢信任，关注我们，一起成长。

不好，不如买房。

经过我多年的调研，以及一些朋友的经验，现在的商业物业都是不增值的。

十几年前，很多做生意的都喜欢买店铺，所谓一铺传三代。

现在看来，这都是很错误的决定。

随着电子商务的崛起，商业物业没有以前那么吃香。

我这边一个三线地级市，房价已经突破一万了，这几年翻了至少2.5倍，但是店铺价格呢？核心地段的万达广场，商业街附近的店铺，不仅没有涨价，反而跌了。

为什么呢？

因为中国的城市化还在持续推进中，大量人口需要进城，特别是沿海一些有大产业落地的三四线城市，房价将持续推高。另一方面，即使是普通的县城，只要不是那种***枯竭型的小县城，目前看，房价微涨。

但是商铺不一样，商铺的价格直接跟本地的商业环境挂钩。

打个比方，如果你的店铺，租你店铺的人不赚钱，你这个店铺的租金就上不去。

一铺毁三代，建议慎重，

1 现在人购物方式很多是网上，冲击了实体店铺

2商铺过于饱和，商铺对于地点人群的要求很高，不是简单的想象那样，

3一旦想脱手，税很高，不划算，卖掉也相当困难

4长期看升值潜力不如普通住宅

5小买卖也不是想像中好赚，还不如把钱做其他投资，或者理财

商业小区是什么意思？

商业小区是由以提供居民日常[_a***_]必需的消费品销售和劳务服务等营业点组成，通常商业小区分布在居民住宅区内。它是商业中心的又一种组织形式，它可以经常大量地为消费者提供日常生活必需品和劳务服务。

一般来说，商业小区的店铺数量不多，每个店铺的规模也不大，但这些商业小区的环境比较安静，停车方便，地价也不高。

商业小区主要有两种形式：一种是集客地周边的商业小区，如车站、体育场、大学等附近的小型商业街；另一种是居民区附近的商业小区。

到此，以上就是小编对于小商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于小商业地产的2点解答对大家有用。