房产交易买方义务,房产交易买方义务有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易买方义务的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易买方义务的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易中，哪些情况属于上家有义务告知的内容？
2. 房产买受人和共有人在权益和义务上有什么不同？
3. FOB贸易术语中买方的基本义务有哪些？

二手房交易中，哪些情况属于上家有义务告知的内容？

二手房交易中，下列情况属于上家有义务告知的内容：

1、房屋基本状况（区域、楼层、朝向等等），这些属于买方自己也可以看到的；

2、再有涉及房屋基本质量的重要信息，应该告知下家客户。 如：首层房屋下水管道是否堵塞，顶层房屋是否渗水等，水管是否爆裂过，装修房应提供装修图（主要是隐蔽工程的线路走向、位置），屋内是否有过非正常死亡的事情等均为应该告知内容。

3、还有涉及房屋基本基础设施的重要信息，应该告知下家客户。如：房屋水电是民用还是工业用性质，燃气是集中管网还是小区内部供气等等

4、所有相关费用结清证明交与买方。 在实际生活中许多上家无论是故意还是无意都不会告知你以上内容，因此需自己多了解情况或是请专业人员帮您购房，避免损失！

房产买受人和共有人在权益和义务上有什么不同？

房屋买受人，就是房屋买方，即卖合同中约定支付价金的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

FOB贸易术语中买方的基本义务有哪些？

卖方应在货物完成后负责领取出口许可证或其他官方证件(例如报关,做商检,产地证等),同时应在合同规定的期限内把货送到指定的装运港和指定的船只上(这一般由货带完成),并及时通知买方

到此，以上就是小编对于房产交易买方义务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易买方义务的3点解答对大家有用。