房产没过户公证后能***吗,房产没过户公证后能***吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没过户公证后能贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产没过户公证后能***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋公证但是没有过户能上学吗？
2. 夫妻房产公证过没过户可以反悔吗？

房屋公证但是没有过户能上学吗？

未过户房产出具见证书是不可以办理入学的亲。因为未过户的房产并不属于申请人合法所有，无法作为申请人的住址证明。

按照《义务教育法》第十一条规定，申请入学需要提供能够证明其住址的有效证件，比如房屋所有权证、租赁合同等。

另外根据《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，公证机关出具的公证书，仅仅是对事实真实性的证明，并不对事实的合法性、效力进行认定。因此，即便有公证书，也不能代替房屋所有权证或者租赁合同等合法住址证明。

不建议购买没有过户的房屋进行居住。
1.因为在现行法规下，未过户的房屋依然属于卖房人名下，买房人对房屋产权无法获得认证和保障，可能会存在法律纠纷的风险。
2.如果你只是暂时在该房居住并需要上学，可以选择签订租赁合同进行租住。
这种方式既可以满足居住需求，又可以避免房屋产权上的风险。

夫妻房产公证过没过户可以反悔吗？

　　房屋买卖公证后没过户不可以反悔。如果房屋买卖合同不存在法律规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。

　　房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看房屋买卖合同约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合法定解除条件。

夫妻之间婚后房产公证给老婆，只要没有办理过户，如果男方后悔可以依法撤销赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定

可以1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与；

2、双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与。

到此，以上就是小编对于房产没过户公证后能***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没过户公证后能***吗的2点解答对大家有用。