共有房产未分配过户费用,共有房产未分配过户费用怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产未分配过户费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍共有房产未分配过户费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 与父母共有房产的过户费？
2. 我在两处房子上是共有人，卖房要交税吗？

与父母共有房产的过户费？

需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%~3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少。因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。

我在两处房子上是共有人，卖房要交税吗？

　　买卖过户住房，不管什么情况，都需要依法缴纳过户税费。　　在两处房子上是共有人，就是拥有两套住房在名下，卖掉其中一处住房时候，需要交纳全额房价1%的个人所得税。　　再看这房子卖家是否持有满2年，是的话，可以免除5.55%营业税。　　其他的税费还有评估费千分表之六，　　契税看买家情况来定，如果是首次购房契税依据面积90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%。如果买家是二套买入，契税不看面积，一律3%。　　还有印花税费万分之五，　　手续费几百元，　　以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。

到此，以上就是小编对于共有房产未分配过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产未分配过户费用的2点解答对大家有用。