房产交易合同资料,房产交易合同资料有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同资料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易合同资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 祖孙之间可以进行房屋买卖吗？
2. 购房合同上怎么没有使用年限？
3. 购房合同为什么没有备案章怎么办？

祖孙之间可以进行房屋买卖吗？

我个人理解不但祖孙之间，就是父子之间也可以进行房屋买卖。当然父子、祖孙都是至亲，一般情况下不该出现买卖关系，但也说不准啊！我觉得非得这样做，也要算清楚在赠与和买卖两种形式之间哪一个能省些交易费用(包括税金)然后再行动。仅供参考！

答案是肯定的。房屋买卖合同纠纷属于常见的合同***案件，只要没有合同法第五十二条的情形都是有效的。合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，父子夫妻兄弟姐妹之间也是可以进行房屋买卖的，从长期看，亲属之间进行房屋买卖比赠与更合算，因为赠与的房屋再次出售时，需要全额征税。

购房合同上怎么没有使用年限？

购买合同中以土地使用权年限为准。开发商取得的土地使用权时，使用权年限不得超过七十年。

开发商与购买人签订房屋买卖合同时，通常情况下合同年限以土地使用权年限为准。所以在合同中不再标注房屋年限，这也是房屋买卖合同的习惯。

购房合同上没有写明土地使用年限也没太大的关系。土地使用年限不是开发商定的，这个在预售证或是土地使用证上会标记。办出的房产证上也会有。国家规定的土地使用年限是规范的，住宅70年。商业、商铺40年、办公50年。

开始计算时间是从发展商取得用地批准开始记起。

一手购房合同一般是要求写的，二手的没有特定要求。一手楼一般都会在销售现场共公示预售证或其他销售文件副本，如果客户提问时能够准确回答客户，不刻意隐瞒，问题不大。

合同没注明，如果合同没签，尽可能补上。如果已经签了，双方没有要求注明，那也是可以的。年限这个是买卖房前事实存在基础条件。记得一手合同上这条没写也可以备案、过户。因为合同最重要的是房号、面积、价格这些不能错。

购房合同为什么没有备案章怎么办？

购买房屋合同可以备案，也可以不备案，法律没有强制性规定，是否备案由双方约定。购买房屋合同备案并不发生物权属性，只是行政管理手段，目的防止开发商一房二卖。如果备案，即将房屋买卖合同公示，便于民众在购买房屋时查询。

去房管局备案。

一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。

二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

三、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。[_a***_]网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

到此，以上就是小编对于房产交易合同资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同资料的3点解答对大家有用。