商业地产寒冬,困境中的商业地产行业,瞄准了这两个方向转型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产寒冬的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产寒冬的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产市场的寒冬真的到来了吗？
2. 房地产已经到严冬了吗？
3. 有人说房企的寒冬已到，是真的吗？

地产市场的寒冬真的到来了吗？

看问题还是要先看大趋势，在想小趋势。大趋势是我国经济在快速的增长过程中，长远来看房价在未来10年可能还是要涨，大胆预测0.7到1.5倍之间。短期5年内可能涨幅0到负0.1之间，每个城市的新城郊区有可能达到负0.2.因为开发商提前透支了新区的潜力。余下5年政策可能转向鼓励买房，支持信贷。也是大家上车的机会，个人意见和猜测。仅供参考！不喜欢无喷！立贴为证。

在地产这座山头，当今最火的四大天王：北有融创 南有恒大 南有万科 南有碧桂园

这几位带头大哥都是经过风风雨雨，见过大世面的老炮儿，一看这场景就知道，冬天来了。于是大哥们分头行动，备战严寒。

在中国历史上，过冬的经典模式有两种：一是开源节流，二是广积粮，缓称王。

这十个月，几位大哥和小弟们都乖乖的停止拿地了，但那个‘活不下去’的万科却还在鲸吞，先是锁定广州天量旧改项目，接着又吃下华夏幸福34万平方米资产包，那句言犹在耳的‘活下去’仿佛并非是说给自己听的。

判断一个人，不要听他说了什么，要看他做了什么。如今看来，无论是管理还是战略上，地产市场寒冬是真的来了的。但是真正的王者归来，也许，就在这个冬天。

中国目前整体楼市正在降温，这个是目前的整体状态。但是否是寒冬，就要看区域了，就像四季一样，核心城市的房价仍旧会坚挺和上扬，毕竟纸币是一直在贬值的，房产的居住和投资功能不会变，但是一些偏远城市可能就会下挫，所谓冰火两重天吧。

希望多交流

房地产已经到严冬了吗？

目前来看，房地产市场正面临一定的挑战，但是否已经到达严冬尚不确定。

一方面，一些地区房价下跌，销售量减少，开发商面临压力；

另一方面，***出台了一系列调控政策，以稳定市场。然而，房地产市场的复苏与经济发展密切相关，经济增长放缓可能对房地产市场产生负面影响。因此，需要综合考虑多种因素，才能准确判断房地产市场是否已经进入严冬。

目前房地产市场虽然受到了诸多因素的影响，但并未完全进入严冬期。首先，***出台的政策措施有所缓解了市场压力，例如降低房贷利率、减少限购限售等。

其次，一些城市的房价虽然有所下降，但总体仍处于高位，仍存在投资热点。

最后，随着城市化进程的推进和人口结构变化，住房需求依然存在。因此，虽然房地产市场面临挑战，但并未完全进入严冬期。

有人说房企的寒冬已到，是真的吗？

所谓楼市严冬，实际就是供给大于需求，库存多了购买量减少，根据不同城市的库存量，需要去化库存的时间不一样，开发商会结合自身的去化和资金链给予一定的优惠，***销售，这个时候不妨比较几家，找出性价比高的就可以出手了，毕竟近2年拿的都是高价地，开发商不会一直优惠或者亏损去卖。

这种言论失之偏颇。

首先，从行业发展的中长期来看，房地产仍然是中国城市化进程的重要抓手，而城市化的进城仅仅过半，还有相当长的道路要走。

其次，中国的计划生育政策已经全面放开，人口红利又将持续性爆发，对于房屋的需求仍将长期持续。

再则，中国人自古以来置办房屋家产的意识根深蒂固，非一朝一日可以拔除。君不见，房地产调控多少年了，该买房的，想投资的，要投机的，仍然不可遏抑。

最后，在理财方式都不可靠的情况下，购房置业仍然是大多数人保值增值传承传世资产的有效方式。

当然，各个行业都有其运行的基本规律，起起伏伏，涨涨跌跌，本身就是市场正常变动不居的常态表现而已。从2003年国家首度祭出宏观调控的大旗起算，已经调控多少年了？为什么房价从数百元量级持续飙升到数千元乃至数万元大关？所以可以认为，国家和地方，已经购买到房子的大多数[_a***_]，房地产生态链上的黄沙水泥钢筋建材还是家具家电包括丈母娘们，都不会真正让房地产行业就此趴下，关门大吉，毕竟这是事关国计民生以及城市面貌的大行业，虽然野蛮发展过程中一身诟病，但仍然是功不可没，贡献卓著。

个人从内心里希望房地产既不要一日千里遍地开花搞***的运动式野蛮发展，也不要到处因为政策性因素弄得资金紧张、品质低劣、销售坑爹、套路无穷，最后黔驴技穷，难以为继，变成一堆烂尾楼诉说没完没了的楼市悲情，这都是不健康不正常的行为和心理。还是我那句话，起起落落是常态，涨涨跌跌是本该，但是房地产接地气，接民意，不忘初心、良心和匠心，建出一批批质优价良的高性价比房子，满足国人的居住心愿。也希望投资投机者们及时收手，不要充当助长高房价的马前卒、急行军和刽子手。

到此，以上就是小编对于商业地产寒冬的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产寒冬的3点解答对大家有用。