房地产环境音乐分析报告,房地产环境音乐分析报告范文

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1. 困境下的文旅地产，如何走向创新？
2. 重庆二手房业主开始“飘”了，是“自嗨”还是市场真到了那个价？

困境下的文旅地产，如何走向创新？

首先文旅地产是个伪概念，文化旅游强调的是动，是日新月异，每天看到不动的世界。而地产说白了就是房地产，而房地产是不动产是凝固的音乐，把文旅和房地产硬拽到了一起就是拉郎配。

文旅地产困境的一个原因就是定位含糊混淆。首先要离清项目的属性究竟是文旅项目还是住宅项目。

不要简单地将文旅项目打扮成一种生活方式，是一种情怀。因为很少有业主会冲着你的情怀来卖房子。

文旅地产只能将文旅元素就是视作大环境、大景观，满足购买者的居住需求，造成生态生活的空间才有可能持久。

文旅地产的核心在于：构建以文化旅游为核心的复合社会新生态，并以此协调带动旅游经济和相关泛旅游产业在区域空间内的持续发展。

正是因为“文化旅游”在新型城镇化、经济社会转型、改善人居环境乃至传统文化保护、公共基础设施完善等多个维度的重要作用。所以，文化旅游要彰显特色文化，提升地产的附加值，让地产的空间内蕴涵丰富的人文内涵，展现出某种地方独特的形态和生活方式，凸现地产具备特色的旅游功能，由此带来自身发展并***区域经济的繁荣。

文旅产业的困境在于，如何把当地的文旅产业推介出去，文旅产业本身目前是很好的投资选择哈。

要想把当地的文旅产业发展好，我觉得看下这个案例你就明白了。

有个我身边的案例，值得你参考下，有个朋友他一直做农业苗木产业，说白了就是做中介，做平台，和各地的农业景观苗木需求者进行对接，拿当地农民的产品进行交易，每年的收入也很不错。可是当地自从实行农村产业振兴规划以后，他就看准了这个商机，变被动为主动，当地文旅产业发展的重心是园林景观，他就请了很多的设计师，打破传统的营销模式，开始做***乡村振兴的项目，就算不赚钱也去做，现在企业已经从8000w产值做到了2个亿，主要还是配合当地文旅产业发展的结果哈。

众所周知，国内的企业生存和发展，政策性比较强，乡村振兴，发展文旅产业已经是当前企业发展的大好机遇，所以，要想振兴这一产业，需要国家、***、企业多方的协调和发展。

重庆二手房业主开始“飘”了，是“自嗨”还是市场真到了那个价？

最近，重庆楼市行情可谓是一片大好！

如经济学家马光远所预测的那样，“买房赶紧去重庆，未来涨幅可能全国第一”，短短几个月，4月重庆新房涨幅第一，也真的成功预测了重庆房价涨幅全国第一！涨幅比：重庆环比涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%。

并且，马光远老师说：2016年预测合肥，2020年预测徐州，2021年预测重庆，都验证了！

在这样的行情之下，重庆二手房的春天来了？市场变得“热火朝天”？

卖家临时涨价、变卦不卖的现象也是不少……

说实话，从数据上看，部分区域的二手房挂牌价直接上涨了20%。但是，挂牌价并非成交价，随意涨价、乱挂高价的也比较多，照母山、悦来、西永等板块的优质楼盘，调价就在转念之间……

数据来源：贝壳找房

由此，在这样楼市火爆的状态，不少刚需者也开始慌了，担心会越来越贵，压力越来越大。不过，说实话，照现在重庆楼市的火热程度，这种担心也不是不可能啊！

由于***集中供地、最新一轮土地拍卖溢价很高、中央公园片区未来期房楼面地价已达到1.5万元上下。重庆最近的二手房价在部分中介公司的哄抬下，涨幅较大。比起春节前，10％至15％的涨幅是有的。

随着期房和二手房价的快速上涨，的确有很大部分手握房源的业主开始憧憬未来了，把出手的心理价位放在了很高的位置。有的要求在年前成交价的基础上上涨30％，有些不知名的中小楼盘，位置配套都很一般，业主自认为套内单价要上两万，甚至在不久的一两年内，房价会上3万。在业主群里互相吹捧，自嗨得热闹。

任何商品，最终决定其[_a***_]的，还是市场的需求！

今年的房价走势，不排除会像2018年那样，短期冲高，然后长时间的回调盘整。故对于一般投资人，见好就收，知足常乐是最佳的方式。

到此，以上就是小编对于房地产环境音乐分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产环境音乐分析报告的2点解答对大家有用。