房子过户后对方没房产证,房子过户后对方没房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子过户后对方没房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子过户后对方没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易中完成房产过户手续之后，买方未领取新产权证，买卖双方是否可以反悔撤销转让交易？
2. 只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？
3. 房管局下发的房产证再次交易却说我这没有土地证？
4. 本人2005年买了两间平房，卖方只给了房产证，没给土地使用证，怎么办？

二手房交易中完成房产过户手续之后，买方未领取新产权证，买卖双方是否可以反悔撤销转让交易？

过完户后，房子产权已经属于买方的了。过户后就算买家还没拿到房产证只是一个打印的后续工作，实际在网上已经完成房产转移了。若后期不配合物业交接，买房可申请强制交接。而且前期的所有税项都已经交了，谁反悔都无效，因为交易已经完成。

估计得认命了，房产证上已经变成买房者名字，也就是说你已经是房产的所有人了，根据法律规定，买卖房屋时，买方需要和房屋权利人（包括所有权人和共有权人）一起签订合同，并到房管部门办理过户登记；因而，房屋产权人必须签字同意才能办理，若没有签字同意的话，买卖无效；若已被过户办理房权证的话可以申请房管部门撤销，甚至起诉至法院***。

二手房完整交易流程:1、产权核验(包含国土关联)，2、网签，3、核税，4、递件，5、交税，6、取件，7、物业交割。这6个步骤走完交易就算完成了。你说的情况应该是刚好走完第4或5步，这种情况要买卖双方+中介方一起到房管局申请撒件，不需要费用。如果已经取件，再想反悔，就只有重新交易，会有交易税费及增值税，如果在限售区，还必须达到限售日期才能交易回去。

谢谢悟空邀请。

虽然问题描述得不是非常清晰，但是我们依然可以清晰地给出答案：二手房交易过户手续完毕后，一切都不可逆。

题主所言的买方尚未取得产证，大概只是因为在等候相关审批，仅此而已。

只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

有影响。因为按我国现行的不动产登记制度，必须要房地权属一致，才能算完整的不动产权属。因此，你必须把土地证转户以后，才能进行不动产交易。否则 ，***部门是不受理的。

房管局下发的房产证再次交易却说我这没有土地证？

自建房，主要看是农村的还是城市的。

农村的一般都不允许非农户口的去买。买了的只能自己住，或者出租。不能再出售了。

城市自建房只要原来有房产证，就没有问题。

城市房屋的发证，各省政策不统一。有的发一个证，即房产证，里面包括了土地使用权；有的发两个证：房产证和土地使用权证。

产权证在过去由房管局办理，现在交给土地局办理了。 所以，你要去两家咨询清楚。如果答复扯皮，你就打电话12345***热线。

本人2005年买了两间平房，卖方只给了房产证，没给土地使用证，怎么办？

首先你要搞清楚房屋的性质：属于商品房还是非商品房。以前商品房是有房产证和土地证的，但是有的土地证是[_a***_]的土地证，所以单纯的一户是没有的。如果是商品房无需担心，买卖双方过完户，取了新证(不动产权证，二证合一)如果非商品房那就得看情况而定比较复杂

你好，首先你先别急，你应该把情况描述清楚。

你买这两间房屋的时候对方是给你房产证，那么房产证过户了没有？如果没有过户，那么房屋所有权人就不是你。

其次，你这个是商品房还是自建房还是其他类型的。如果是商品房，有些开发商的土地没有完成分割，但是商品房交易应该过户到你名下，所以房屋所有人跟土地使用权会同时变更。

如果是自建房，土地类型一般为集体土地。这时候房产证变更了，拿着房产证跟合同是可以证明你拥有土地使用权，前提是你们是一个村的，因为集体土地只能跟本村交易。

关于设计到拆迁问题这个也不需要担心，现在没有像以前那种强拆，都是讲程序的时代。

注：土地在交易时，是以出让状态完成交易，如果你之前有交税，则土地已经变更到你名下。若房产证没过户，则可以要求对方过户，对方不予配合，可以拿当时买卖合同及相关票据像当地人民***提起上诉。

到此，以上就是小编对于房子过户后对方没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子过户后对方没房产证的4点解答对大家有用。