夫妻间过户房产要注意哪些,夫妻间过户房产要注意哪些问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻间过户房产要注意哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻间过户房产要注意哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻车辆变更过户流程？
2. 夫妻一方过世，该如何办理房产过户？有什么需要注意的地方？

夫妻车辆变更过户流程？

1、签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同；

2、合同签订后开具旧机动车交易发票；

3、持旧机动车交易***和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍；

4、持已经变更的登记证、车辆行驶证，办理变更或转籍。 一、办理车辆过户所需的材料如下： 1、机动车所有人的身份证明； 2、机动车登记证书； 3、机动车行驶证； 4、属于更换发动机、车身或者车架的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。 二、夫妻车辆过户的注意事项如下： 1、夫妻之间有车辆过户，其特殊性在于机动车所有权转移证明上； 2、夫妻之间车辆过户，机动车所有权转移的方式一般应为赠与，因此，在办理过户时，应当有赠与合同并经过公证。 总而言之，夫妻之间进行过户需要携带车主的***明、机动车辆的相关资料等，到当地的车管所办理车辆的登记、更名等程序；还需注意在办理过户的时候，需要签署赠与合同并且进行公证。

夫妻一方过世，该如何办理房产过户？有什么需要注意的地方？

您好！首先提醒题主几个误区：第一，不存在“自然继承”；第二，“拖延办理”

具体的办理方式分为无争议继承，也就是继承权公证；有争议继承，也就是诉讼继承。

提醒您以下几点：

1、夫妻一方过世后，一定要尽快办理继承过户手续，避免财产外流、或未来继承手续越拖越麻烦。

2、为更好的保障在世一方的利益，建议子女放弃继承份额，将所有份额集中到在世一方名下。

1、不存在“自然继承”

很多人认为夫妻中一方去世了，财产就自然落到在世一方手里了。其实这是错误的，除非在生前留下遗嘱，指定财产由其配偶继承，否则就必须按照法定继承执行。

具体来说，《继承法》规定，第一顺序继承人为父母、子女和配偶，由在世的第一顺序继承人平分继承。

2、拖延办理

这是夫妻共同财产，一方过世，则房产应分为两半来看，一半为在世一方的个人财产，另一半为死者的遗产。

要过户，实则就是把死者遗产这一半过户到在世一方名下。

如果死者生前无遗嘱，则遗产按法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、父母、子女。这些人共同继承这部分遗产。

如果要过户到配偶一人名下，则可以与死者父母子女协商一致。若他们愿意放弃继承，就可以让他们去公证处办理放弃继承的公证。再由配偶一人办理继承权公证。此后可凭公证书完成过户。

另外，如果死者的子女还有未成年人，则无法完成这种过户。因为未成年人不能做出放弃继承的意思表示（也就是无法办理放弃继承公证）。这种情况可让其他继承人放弃继承，由在世配偶与未成年子女共同继承。

就这个更名过户的程序而言，其实涉及到了一个财产继承问题。其中，要征得死者的父母、儿女的“同意”，这是硬性规定，因此，要注意和这些人沟通，因为房屋权属不是夫妻一方所有，系夫妻共同财产，因此，作为死者的父母、儿女同样享有“继承权”。如果他们没有任何意见，那么可以一同去当地的公证处，明确表示放弃继承权即可。这样就能拿着公证书及相关证件，去不动产中心办理房屋所有权证书了。

根据我国继承法的规定，继承从被继承人死亡时开始，而继承的遗产就是被继承人死亡时遗留的个人财产。

您所说的夫妻一方去世，那么首先需要做的就是确定去世一方的在该房屋上的份额，即明确遗产范围。其次，确定继承人。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承办理。最后，在确定继承人后，所有继承人去房管局办理继承手续，如果由一个人继承的，需要其他继承人同意，并出具书面意见进行公证，即我们所说的继承公证。

希望上述回答对您有所帮助！

到此，以上就是小编对于夫妻间过户房产要注意哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻间过户房产要注意哪些的2点解答对大家有用。