京沪商业地产,京沪商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于京沪商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍京沪商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 孙宏斌为何大手笔收购泛海京沪项目？

孙宏斌为何大手笔收购泛海京沪项目？

这125亿都买了什么资产？据公告，包括北京泛海国际项目1号地块与上海董家港项目的100%权益，即一块在北京朝阳核心区，一块在上海黄浦区核心地段，翻译过来就是北京和上海两处优质资产。

近年来，受房地产政策调控影响，一些地产公司资金周转速度降低，且流动性不足，对公司未来发展形成掣肘，而泛海正属于此类。众所周知，房地产属于资金密集型行业，面临较大的资金压力，泛海此时出售优质资产，或许就是出于对资金的需求，120多亿的资金可将暂时缓解压力。另外一方面则是为了加快转型，公告显示，泛海正转型成为证券、信托等为主的金融公司。

回到问题本身，融创为何一掷千金购买上述地块，透过地理位置来看，这两幅土地地理位置优越，未来可塑空间比较大。同时还可以增加自己的土地储备，尤其是黄金地段的。数据显示，截至2018年底，融创土地储备仅次于恒大和碧桂园。当前，一线城市的核心区土地储备越来越少，本次收购融创不仅可以增加在一线城市核心土地储备和市场份额，也可以进一步巩固在一线城市的影响力。

当前地产形势下，逆势扩张拿地也属于地产公司策略一种，目前拿地成本较以前有所降低，溢价率较低。万科一边喊着活下去，一边频频拿地，也是同样的道理。

个人拙见，仅供参考

孙宏斌老板出手都是大手笔，2018年突飙狂进销售额4600多亿，房地产公司全国第四位！ 在万达项目上浮盈230多亿，敢想敢做。

这次收购泛海项目，那绝对符合孙老板风格，做就做大的，赶超万科是他一直以来的梦想。

泛海的北京项目和上海项目均位于一线城市的核心位置，是十分稀缺的大体量优质项目。融创收购这两个项目将有助于进一步增加融创在北京和上海的土地储备和市场份额。对房地产市场每个人都有自己的看法和判断。孙宏斌的微博也曾明确表示，融创有充足的现金流，并且坚定看好中国经济的未来！既然有泛海这么好的标的，融创果断出手，双方也是共赢～

感觉房地产市场渐渐回归理性了，地产公司只是单纯的做地产，证券公司单纯搞金融，不再相互掺和了，也许就没前几年这么乱了。资金渐渐回到自己专有的道路上去，没有那么多快钱、热钱了，经济也许会好转了。

孙宏斌是立足于地产主业痴心不改，其他地产商谋求转型之际，孙宏斌逆势出击，再度收买核心地块。

1月21日早间，融创中国控股有限公司发布公告称，公司在1月20日与泛海控股股份有限公司的控股子公司武汉中央商务区股份有限公司签订协议书，以125.53亿元收购目标公司100%股权，目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目100%权益。

北京地块在北京四环，属于典型的稀缺***，目前房价在10万元左右，上海地块也是上海稀缺***，属于热土开发趋于，拥有诸多标志性建筑。董家渡，是黄浦区旧城改造的重点，也是外滩金融集聚带的重要区域。未来，这里将打造成集金融、商业、办公、居住、文化休闲等功能于一体的中央活动区。

孙宏斌不缺钱，一方面是销售款回笼，另一方面是信用好，融资方便。因此孙宏斌有钱就是任性，开启了买买买的策略。

地产转型并不顺利，许家印与贾跃亭合作也不顺，孙宏斌购买乐视也不顺，目前新能源汽车是红火，可在笔者看来未来赢家很少，互联网******也是充满风险，地产发家还是地产顺手。

很多地产都在转型，叫啥控股之类的，或许孙宏斌在低迷之际能够捡到优质的便宜货。

到此，以上就是小编对于京沪商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于京沪商业地产的1点解答对大家有用。