商业地产坑人,商业地产坑人怎么举报

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产坑人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产坑人的解答，让我们一起看看吧。

1. 在山东东营，8万元买套65平五楼房产，为什么很多人不相信？
2. 有没有人敢说出房地产潜规则？
3. 远洋地产怎么样？

在山东东营，8万元买套65平五楼房产，为什么很多人不相信？

别给别人造成误区，你说的是油田单位的内部房，不是油田人不能买，不能流通到大的房产交易圈里，类似小产权！现在正在办房产证，但是听说办完房产证也不能外部交易，而且还占了你一套房的名额，你再买商品房或者已有商品房就不能再算一套房了！

原油田小区（现在油田的小区及电力，医院，物业学校等已移交东营市）内部交易价格比这个还便宜，井下，钻井，八分场的周边这样的房子太多！而且这部分房子只允许油田职工间交易，不管是现在还是未来都不可能大范围流通过上市交易，如果上市交易，东营市的房地产价格会瞬间崩塌灰飞烟灭！

有没有人敢说出房地产潜规则？

房地产也没什么潜规则，所谓的潜规则也就是要大家保护好自己的利益，不要让无良开发商欺骗。

首先开发商限号抢房很多都是***象，这种***象***到你们都想想不到，因为现在有房托这个职业，并且这个职业是全国性流动职业，很专业的队伍，不管是化妆、话术、吸引客户快速下单，都是十分娴熟的。这种房托基本大型房企用的比较多。

还有就是大家在买房之前，一定要多了解房地产市场，多看户型图，一定要想到你们买房子是刚需还是改善，需要多大面积，然后再去选房子，选房子不要停售楼经理说，只剩一套了，这些话术都是骗人的，一定要看开发商五证是否齐全，然后找到你满意的房子再交定金。

希望你们在购房路少走弯路。

谢谢小编邀请：

楼主一直从事房地产方便工作，已经很久了。每个行业都有潜规则之说，只是我们在面对的时候是怎么样选择的而已。

其实房地产并没有你们想象的那么好，也没有你们想象的那么坏，只是因人而异看法不一样，所以原因就不一样。

说白了房地产，他所生产的每一套房子，都是商品，是商品就必须要买卖。在买卖的过程中会产生微妙变化而已。

所以买房不要想太多，找一个合适自己的经纪人，只要你信任他，他会帮助你找到满意的房子的，至少我是这么认为的

感谢邀请。任何行业都有自己的“潜规则”，所谓潜规则，也不过就是这个行业特有的规律罢了。本次回答，站在购房者的角度，讨论一下在买房是怎样利用房地产行业的潜规则。

1. 首选品牌开发商。买房自住与否，都或多或少带有一些投资的想法，都希望自己的房子有更大的升值空间。这就考验开发商在拿地前的区位调研。及项目建设以后的运营及管理能力。显然，品牌开发商这这方面的能力更胜一筹。

2. 开盘时房子最便宜。什么时候买房最便宜？有人说“金九银十”，也有人说年底促销。作为从业者，可以很负责任的告诉大家，一个项目在开盘时是最便宜的，通常情况都是越卖越贵。金九银十对于大部分开发商来说只是宣传噱头。年底促销的房源质量一般不是最优的。

3. 样板间并不是你未来的家。目前大部分在售楼盘都有样板间，对于高端项目尤其如此，开发商在样板间的打造上都是大手笔，如果是实体样板间，情况还好一些，但是也要注意的一点是：实体样板间的选择都是最好的楼层，最后的朝向，最好的户型。而且一般做成精装修，而实际交付时的客户体验往往落差很大；如果不是实体样板间就需要注意了，这样的样板间除了上述存在的问题之外，还有一个更大的问题容易忽略，那就是样板间是用隔板做的，厚度可能只是正常墙体的一半，虽然[_a***_]一样，但是在里面给人的感觉会大很多，所以很多客户觉得交房之后房子比同户型的样板间小了很多。

希望我的回答对广大购房者有所帮助。

远洋地产怎么样？

远洋地产？对于刚买房或者消费者不为所知的品牌来的，本人也是在家乡这边正在代理远洋地产一个项目，也是真正去了解这个开发商，总共发展了26年4国40余城打造200个项目2018年销售总额超过1000亿，也是在香港上市公司集团，全国10强之一，其实数字只是参考，真正去了解开发商去要亲自去看他的产品，有没有发觉每个远洋开发的项目均是大型楼盘，对比保利.恒大.碧桂园.万科等等……可能没有这些品牌有知名度，每个开发商都有负面新闻，如果没有那真的不是一个真正开发商！以下图片供参考，希望能给到帮助！

远洋地产来自北京的开发商，我接触成都远洋公司开发的几个楼盘，都是在片区内品质比较高的，主要设计风格和人性化考虑得更对，都是以改善型为主，成都的几个盘，无论从楼栋布局，外观设局，园林规划，都透露出一种高端和内涵，特别最近看了一个崇州远洋开发的楼盘，精装交付，每套房子在使用功能上都是设身处地的为使用者在考虑，而且成都的地标景点商业街~远洋太古里，确实是奢侈品的代言，所以我觉得远洋的品质还是值得信赖的

在这珍贵时间，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

在北京远洋目前在售的远洋新天地，在京西的门头沟，五十年产权的LOFT。商住两用，问题是门头沟一带作为商用住宅的价值如何？是买一套还是在繁华地段租住比较合适呢？这中间有个性价比的问题。那天作为老业主去看了一下，售楼处的人尽然敢介绍新天地的房子有配套学校，瞬间无语。

50年产权的商用住宅是不配建学校的！！50年产权的商用住宅是不配建学校的！！50年产权的商用住宅是不配建学校的！！重要的事情说三遍，不光是远洋其它的商用住宅都一样！

本人目前拥有一套京西远洋山水的房子，当初是按照学区房买的，现在看来极其坑爹。远洋地产当初对所有远洋业主作出的上学承诺是基于其和本区教委和学校方面三方签订的一个协议。现在据远洋地产方面说协议已经于去年到期了，今后孩子上学都不管了。

这个新闻还挺轰动的，好多媒体都报道了，大家可以查一下。大概检索一下会发现远洋在北京有好多教育地产的盘，比如奥和城引进的是芳草地小学等等。后来基本都烂尾了，原因很大一方面是开发商根本就无法对上学做出长期承诺。刚买的时候可能行，但是只要政策有稍微的风吹草动基本都无法兑现承诺。

在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。

我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。

最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。

到此，以上就是小编对于商业地产坑人的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产坑人的3点解答对大家有用。