房产过户给两岁子女吗,房产过户给两岁子女吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给两岁子女吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给两岁子女吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 爷爷奶奶的房产可否转给两岁的孙子？
2. 奶奶把房产证过户给两周岁孙子可以吗？

爷爷奶奶的房产可否转给两岁的孙子？

可以。转让给未成年人需首先到公证处办一份他父母是他的法定监护人的公证书。之后到房管局过户时与买卖给一般人一样，只是由他父母负责签字及办理手续即可。需要按二手房买卖交易交过户税费。

奶奶把房产证过户给两周岁孙子可以吗？

孙子未成年，不能办理，可以过户给孙子的监护人，按照正常的过户手续就可以。 　　办理房产赠与过户手续 　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 　　(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 　　赠予分为两种情况： 　　一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。 　　普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得; 　　而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费***用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。

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