房产交易核定征收,房产交易核定征收怎样计算税额

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易核定征收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易核定征收的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产核定征收跟查实征收区别？
2. 商业过户核定征收和据实征收区别？

房产核定征收跟查实征收区别？

核定征收是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关***用合理的方法，依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式。

而查实征收则是由纳税人依据账簿记载,先自行计算缴纳,事后经税务机关查账核实，如有不符时，可多退少补。

商业过户核定征收和据实征收区别？

据实征收与核定征收的区别：

1、对财务要求不同。

查账征收对企业财务要求高，须建立会计账簿。

核定征收对财务要求低，没财务人员，不做账也可以。

2、优点不同。

查账征收的优点是可通过收入和成本的比率调节，计算确定缴纳的税额，可把握企业发展方向。

核定征收的的优点是可根据核定的税额安排资金合理支付时间，利于把精力放在经营中。

3、应税所得不同。

查账征收企业应税所得=收入-成本-费用-税金-损失。

核定征收下企业应税所得=收入总额*应税所得率或=成本费用支出额/（1-应税所得率）*应税所得率。

到此，以上就是小编对于房产交易核定征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易核定征收的2点解答对大家有用。