房产中介过户违约怎么办,房产中介过户违约怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介过户违约怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产中介过户违约怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介多收了过户费怎样退回来？
2. 我的房子因政策原因不能过户，别人通过中介交定金了怎么办？

中介多收了过户费怎样退回来？

退中介费一般分为2种情况！

1、由买方或者卖方单方面违约，导致交易不能正常进行，经买卖双方协商好解约退款之后，方可退中介费！

2、在进行交易后续过程中，审核买卖双方资料由于各项指标不符合，不满***易条件，经协商买卖双方，解约后方可退中介费！

满足退中介费的条件就是以上两种，如果是那种白嫖的，还是劝你善良！

我的房子因政策原因不能过户，别人通过中介交定金了怎么办？

其实这个事情不能怪你。应该责任在中介，因为你不是中介，不一定知道市场行情，不一定知道房产交易的政策，而中介知道。所以我觉得该负责的应该是中介，而不是你。因为你当初已经告诉他房子是哪一年的，而且要不要出售是不是诚心出售，如果你这些你都跟中介说过了，那么责任就在中介不在你。这违约金那就应该让中介出你不应该出。

而对于买家来说，其实是也比较倒霉的，因为中介让人家签了合同，耽误了人家买房子，甚至可能还交了首付啊，办了手续，折腾了很长时间，结果到过户的时候才知道不能过户，这些责任应该都在中介!中介没有搞清楚这个房子是不能过户的，而且买方的要求，中介应该清楚是要过户的，但是中介不去了解，是他们自己业务不熟，所以这个不能怪卖方，应该责任在中介。买房要提起诉讼也应该是告中介，而不能告卖方。

所以，这个事情还是三方坐下来共同商量比较好。毕竟，合同也签了，钱也付了，就剩下最好一道手续过户呢。如果你们买卖双方都比较满意这次交易，那么买方可以和卖方通过公证签一个协议。等满三年后卖方协助买方过户。这样你们就不用都白忙啦，你也卖了房子了，他也买到了自己喜欢的房子。不过买方就是要稍微等一年或者两年才能过户而已。这是一个折中的办法，否则真要是打官司，对三方、中介卖方和买方都会浪费时间，都会给生活造成很大的麻烦，官司缠身。

所以还是坐下来好说好商量为上策!

到此，以上就是小编对于房产中介过户违约怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介过户违约怎么办的2点解答对大家有用。