商业地产麻木,商业地产商

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产麻木的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产麻木的解答，让我们一起看看吧。

1. 官媒发声房产税在路上？
2. 怎么看待“芜湖大发融悦东方项目疑因大幅降价促销被叫停”事件？
3. 掉队的三四线城市房价，会出现所谓的“救市主”吗？

官媒发声房产税在路上？

房产税到来只是时间问题！每次都说狼来了狼来了，大家都麻木了！但是需要找一个合适的时机而已？

1.房产税什么时候来？当国家找到替代房地产行业的产业！比如中国制造2025中出现的相关产业，实现产业升级后，不再依赖房地产来拉动经济，提供工作岗位。地方财政也不再依赖土地出让金来作为主要财政收入的时候。

2.征收力度，以在执行房产税的城市为例，重庆针对高档住宅，独栋别墅，外地三无人员购房，最低0.8%。事实上力度不大，对于炒房客来说无关痛痒。而上海主要是针对多套房收取，所以现有情况下最重要的是***的执行力度，如果每年缴纳房产税比例上调肯定能有效打击炒房！

3.怎样征收，重庆是每年10月申报，给需要交房产税的业主发信息。每年12月31日以前缴纳房产税。如果不缴纳，会产生违约金，并且后期无法交易。并且征收房产税会从购买多套房的人员开始征收。以家庭为单位只有一套或者两套也许就不征收，单价高面积大就要征收。

随着房产信息全国联网，弄清购房者的资产状况，为征收房产税提供了最真实的征收房产税的参考和标准。只需要慢慢等，时间而已！

怎么看待“芜湖***融悦东方项目疑因大幅降价促销被叫停”***？

谁是高房价的推动者、维护者？

是谁用高房价剥夺了微薄工资民众住房的权利？

是谁残忍的捞走多少家庭祖孙三代的积蓄买不该高的房？

这一下“狐狸”的嘴脸终于彻底的露了出来！

首先要说我有住房，其次还想改善住房，作为一个刚需也是有房者，我谈谈个人观点。

18年房价顶峰时，造成很多人已经买不起房子的时候，社会上就有房价暴跌的，夭折的理论，我在回答一个提问说过，房价不可能永远上升，国家住房不炒的意思就是控制价格。房价也不能过跌，否则会造成社会***和弃***生。合理的价格应该维持在大部分下降20%以内，既防止房闹和弃供（不跌破首供就不会大量弃供，个人原因除外）同时利用时间换取空间，未来3-5年内维持现在价格，涨工资，增***，降贷款利率等手段，平稳过渡，让更多刚需有希望买的起住房。也只有这样国家才不会***，目前中国处于外部环境虎视眈眈和内部经济下滑，只能稳字当头。

不管是有房者，还是刚需，房价暴跌夭折最终受害的还是老百姓，如果房价暴跌，***无钱建设基础设施，房地产下游企业倒闭会有很多人失业，房供必弃，一套自有住房银行收房也是大问题。所以控制价格在合理区间动荡，稳定才是折中之选，也看出我们所有人和***已经被高房价套牢。至于大幅度降价房企也有自己的错误，18年***多次要求房企实际申报销售价格，保证在上下5%的自由浮动价格空间，而房企在看到房价攀升只知道往最高点申请，造成销售无力，不顾社会责任的回笼资金，将会引起大面积恐慌和房价的***，***必然要伸手管控。

以上为个人观点，冷静思考所想，如有冒犯，请尽力控制，不要火力全开，喷及家人为感。

也愿与您共讨互关！！！

掉队的三四线城市房价，会出现所谓的“***主”吗？

发布这个问题的题主，我很想知道他这个问题是怎么搜刮出来的？什么叫掉队？照这种价格观，我看乌干达、赞比亚是不是也该补涨一回？

发生的、出现的，都是有道理的，这个没有讨论的[_a***_]。回答这个题目我都觉得被糊弄的感觉，***如去掉问题的前缀条件，这个题目我权当聊着玩就随便说一句:十五亿人的吃喝拉撒，你整出五十亿人的后备仓库，你以为中国人真有这么能生孩子吗？何况！我上帮神州“基建狂魔”的名号也不是选的，买的“神州”商住房的惊人储量，按三十岁一代人来算，两对也不怕被那些“第三世界”国家赶上，全世界受苦、没房的***联合起来也难望我之上邦神州的项背。

三四线的房价真的掉对了？就没觉得北上广的房价很科幻吗？这种状态维持的时间真的是太久了，鲁迅先生说的“麻木”，大概就是这种土壤里滋生的，国人反正都见怪不怪了。

“房子是用来住的”。

多到过剩的东西，通常都不值钱。因为过剩，所以也不能保值。有时候还真的觉得***挺仁慈，眼见炒房客大把的爷爷奶奶，不忍心看他们为奸商接盘擦***，强制性把他们请出了这个屠宰场！

市场有自己规律。“天地有大美而不言”，楼市有陷阱而不辩，奸商有歹心而不说！房市能稳着不往下跳，已是穷尽所有了。这种趋势中谈涨价，就好像在这个季节里，预测哪天会发生暴风雪一样……。

别急，快了！正解即将来到！

感谢邀请回答这个问题，三四线城市的房价在过去两年可以说已经出现了爆发式的增长，其房价暴涨的原因在我的很多文章中已经说得很明白了。那么对于如今三四线城市的房价是不是还会有持续的上涨，所谓的“救世主”会出现吗？借此机会简单谈谈我的观察。

第一、房地产行业的寒冬其实都是***象，根本不需要救世主。在过去的2018年很多大型房企都在说自己遇到了寒冬，包括很多学者都认为房地产行业确实遇到了有史以来的最严厉调控期。但是实际情况怎么样？2018年6大银行的新增***中，个人住房贷款比例占据了新增***的50%，达到了2.5万亿左右，同比增长都在12%以上！！你能说房地产行业的寒冬期来了？今天的我宁可相信这是房地产行业惯用的自导自演的把戏罢了。

第二、三四线城市房价虽然说比起一二线有差距，但是真的已经很高了（根本没有掉队）。三四线城市不比一二线城市每年有十几万的人口净流入，可以说大多数三四线城市的房价最终支撑都是在本地居民收入身上。以人均工资收入3000多元收入水平来支付接近万元房价的三四线城市，你能说三四线城市的房价掉队？平均凑齐首付都需要6.7年的三四线城市高房价，可以说完全没有掉队。

第三、因为土地财政的原因房地产行业一直是地方的主要依赖行业，但是三四线城市本身不具备救的能力。土地财政说白了就是卖地，可以说我国大多数城市的卖地水平堪称一绝，对于绝大多数没有进行三限（限购、限售、限贷）的三四线城市来说，本身就不具备***的能力。在房地产行业较好的时候，土地能够卖出个好价钱，当然行情不好的时候，自然土地就会贬值了。土地价格有涨有跌才符合市场规律，你觉得呢？

第一、稳定是所有调控的唯一目标。无论是住建部的“稳地价、稳房价、稳预期”还是两会后实行的一城一策的调控手段，其背后表达的意思很明确：就是地方要自己担负起稳定房价的责任和义务。不得不说这对于大多数地方来说是一个考验，这也就意味着自己的责任变大被问责的概率变大。尤其对于房价虚高的三四五线城市来说，稳定房价将会成为其重要的考验。

第二、房地产问题说白了还是金融问题。地方大多数的调控仅仅在使用使用市场的供需调节作用，但是房地产行业究竟能否坚挺的主要因素还是得看央妈！！（央妈才是救世主）融资***门槛变高，资金流动紧张就足以使得房地产行业地震。2018年为什么很多房企喊“寒冬”？无非就是融资难度加大了，但是个人觉得相比于传统制造业来说，房地产行业的融资还是容易的多。

第三、房价开始大面积下跌（不是暴跌）或许救世主才会上线。类似于2008年的次贷金融危机一样，等确实出现了很多城市房价开始***的迹象后，或许救世主才会上线。但是就目前来看，官方对于房地产的判断还是稳定的，所以救世主出现的概率不大。

房价房价，几十年后还是国家土地。三线四线房价。***把乡镇所有的学校都关停，农民直接往城里赶，土地全部收回来。来个国家政策打到一切拥有土地和一栋宅子的人。这样农民就全部进城了！城里有一栋房的财产全部充公！拉出去批斗。这样别说三四线了，全国房价那就都起来了繁荣昌盛！

到此，以上就是小编对于商业地产麻木的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产麻木的3点解答对大家有用。