房南房产交易,房南房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房南房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房南房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么南半球的房屋是坐南向北?与北半球不一样？
2. 成都南2.3环03年修建的安置房现在卖时机合适吗？
3. 房子南偏东与南偏西哪个好？

为什么南半球的房屋是坐南向北?与北半球不一样？

太阳能够直射的区域是南北回归线之间的部分，也就是南纬23.5度到北纬23.5度之间，在这之外的地方，太阳光都是斜射下来的。

我们是在北半球，太阳是从南方照过来，所以房屋要坐北向南，这样***光才好，南半球的国家，阳光是从北面照过来的，所以自然要坐南朝北了。

成都南2.3环03年修建的安置房现在卖时机合适吗？

中国住宅产权70年，但实际的使用寿命根本没有这么久。目前，中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。25年至30年之后，房子要拆迁重建的可能性就变得很大。

因此，房龄是二手房的硬伤，如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款。多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业***，外资银行的底线规定为15年。

目前来看，楼主的房龄已经有15年了，对于部分购房者来说，楼主的房子已经是接近于高龄二手房了。

高龄二手房难以满足部分买家的居住需求，房龄20年、30年以上的房子户型老、隔音差、***光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题，确实是影响买卖的因素。

再者，大多居住在这些老小区、安置房的人，可分为两类：一是土著居民，二是租客。一般现在很少有年轻人买房看的起安置房和老小区，都嫌旧、差、脏乱，但是也要分小区，有些老小区里面物管管理的好，居民维护的好，环境也不见得不好，甚至绿化还比很多商品房更安逸。

三环内的安置房目前来看是不愁租不出去的，无论你是简装过的，还是里面啥子都没有的清水房，都是会有人来租的，毕竟靠近市中心，走哪都方便。但是租金的回报率确实不大。这时候很多人就像楼主一样，打算卖掉手里的安置房。

但是楼主目前只说明了总价预估100万左右，但是没有具体说一下户型大小，所以暂时没法估计出楼主的房屋单价，是否和周边形成了剪刀差，所以暂时无法给出能否买卖的建议。但是就当前南2.3环二手房房价来看，总价100万左右的房源还是很有竞争力，总价200万+的楼盘还是比较多的，所以该房源如果入市会有很多购房人前来咨询。

最后一个小问题需要楼主注意一下，安置房能够买卖，但是最主要就是看有无全产权。如果楼主的安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。

房子南偏东与南偏西哪个好？

我个人觉得房子南偏东比较好，因为太阳每天都是从东边升起的，这样家里就能得到充足的阳光照射，给予家里温暖，给予家里的花草进行充足的阳光照射，如果房子南偏西的话，房子一天都处于阴沉的状态，对身体也会有影响，所以我觉得房子南偏东比较好！

到此，以上就是小编对于房南房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房南房产交易的3点解答对大家有用。