房产交易买方契税,房产交易买方契税怎么交

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易买方契税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易买方契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房契税都是买家付吗？
2. 买二手房买方本票怎么开？
3. 国有房产拍卖中出售方和受买方应承担的全部税费有哪些?请高人赐教？
4. 通过中介买房，税费说一万多，过户交了三万多。该向中介追责吗？

买房契税都是买家付吗？

如果是商品房：上家（卖家）又是到手价，那么下家（买家）中介费、个税、契税、营业税都要付。若上家不是到手价，你只需要付契税、中介费就行了。如果是动迁房：上家（卖家）又是到手价，那么下家（买家）中介费、个税、契税、都要付。若上家不是到手价，你只需要付契税、中介费就行了。上述问题必须建立在可过户的前提下进行的，谢谢！

买二手房买方本票怎么开？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票(免税单)。

国有房产拍卖中出售方和受买方应承担的全部税费有哪些?请高人赐教？

出售方应当承担增值税和个人所得税，增值税按成交价5.6%交纳，个人所得税按增值部分的20%交纳。已满两年的房产不交增值税，满五唯一的不交个人所得税。

买受方承担契税，按成交价3%交纳，90平米以下的买主只有这一套房的按1%交纳。

通过中介买房，税费说一万多，过户交了三万多。该向中介追责吗？

我分析一下有几种可能：1.你给中介说的情况不是真实情况，查出来有多套房，或者卖家那边房子不是买卖得来，是赠予或者继承得来。2.业务员是新人，税费计算错误，这种可能性不大，新人签约肯定会有老业务员或者经理陪同。3.签约的时候价格差距大，业务员故意你给说了一个低税费，促成成交，这种就是小中介有可能干的事情。

首先告诉你象你描述的这种情况无责可追。房产中介只是为你起居间服务作用，卖买房产的各种税费该交多少是由***职能部门根据相关规定来确定的。

你通过房产中介买房，房产中介告诉你税费一万多，过户交了三万多，房产中介告诉你的税费只是个大概，准确要交多少税费你自己要去交费窗口问清楚，具体要交多少是由当地税务部门根据相关规定确定收费标准，不同时期***会根据房地产市场的情况确定不同的税率和税种。

所以你所提出想追责房产中介[_a***_]问题，我个人认为是不可能的，即便你起诉到人民法院，你败诉的可能是百分之九十九点九九，不信你可以去人民******房产中介试试！

当然也有一种情况，就是房产中介明知你这套房子过户要交三万多税费，但房产中介为了尽快促成你们卖买交易双方成交拿到代理费，恶意欺骗你。如果是这种情况房产中介涉嫌欺诈，房产中介的代理费是可以扣除一部分。

中介只是起到牵线搭桥作用，交税却是买卖双方从自己的口袋里掏钱，而且是交齐税费后房管部门才办理过户手续，如果认为税费高可以终止交易，也不用支付中介费用。

但是费用既然已经交了，说明自己是认可的，怎么去追究中介责任？再者说，税费该交多少，那是由国家制定的，中介有什么权利减免费用？听信中介瞎忽悠，交税前又不去窗口咨询，自己也是有责任的。事已至此，无解。

到此，以上就是小编对于房产交易买方契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易买方契税的4点解答对大家有用。